Fotografie nejsou k dispozici
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Rue de Bobigny - 93120 La Courneuve
Rezidence
Všechny klíčové informace programu, jeho užitečné dokumenty a vybavení rezidence.
Présentation du programme
Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche du marché, des commerces et des écoles.
Dans cette résidence contemporaine, sont proposés des appartements neufs de 3 et 4 pièces.
Surfaces généreuses ou optimisées et plans évolutifs, offrant des loggias et des terrasses.
Bordée par un futur parc, ce projet mise sur la nature avec son cœur d’îlot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées.
Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et assurent un réel confort de vie.
Profitez du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % et de prix maîtrisés pour devenir propriétaire d’un appartement neuf.
Métro 7 et Tramway 1 à 3 minutes à pied.
Écoles et commerces à proximité.
Balcons, loggias et terrasses.
Grand choix de surfaces.
Parking sécurisé en sous-sol.
Jardins potagers partagés.
Město a čtvrť
Mapa, zajímavá místa a přehled města pro zasazení projektu do jeho prostředí.
La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de La Courneuve accueille 47 167 habitants sur un territoire de 7.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6272.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve La Courneuve reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.36%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Courneuve, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La Courneuve conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
La Courneuve (93120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Populace
47 167
Průměrný příjem
21 427 €
Developer
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Užitečné dokumenty
3D plán
Konkrétnější pohled na umístění a uspořádání bytů.
Čtvrť
Mapa, zajímavá místa a přehled města pro zasazení projektu do jeho prostředí.
Žádná nemovitost neodpovídá vašim kritériím. Zkuste upravit filtry.
Cesta k nákupu
Krok 1
Porovnejte jednotky, plány a vybavení a najděte nemovitost, která vám vyhovuje.
Krok 2
Vyplňte online žádost o koupi a poté potvrďte požadované informace a dokumenty.
Krok 3
Dokončete svůj plán financování a poté potvrďte požadované dokumenty, abyste zajistili transakci.
Krok 4
Sledujte poslední formality se svým poradcem až do konečného podpisu a předání.
Objevte další programy, které by vás mohly zajímat.
Důležité informace
Záloha
1 500 EUR
Zaslána notáři 10 dní po podpisu
Služby
Na míru
Práce a parkování jsou oceněny podle jednotky
Záruky
VEFA + GFA
Zajištěný právní rámec
Notářské poplatky
2-3%
oproti 7-8 % u starších nemovitostí
Abyste potvrdili svou koupi, budete muset zaplatit jistotu bankovním převodem notáři, a to 10 dní po podpisu rezervační smlouvy. Uvedená jistota (1 500 EUR) odpovídá orientačnímu průměru a může se lišit podle promotéra.
Činnost developerských společností je přísně regulována. Prodej nových bytů se řídí režimem VEFA.
Částka závisí na jednotce, promotérovi a zvolených možnostech. Níže uvedené pevné ceny se týkají pouze finančních služeb.
Seznam není vyčerpávající, ceny bez DPH se mohou změnit.
Koupě nové nemovitosti vám umožní výrazně ušetřit na notářských poplatcích.
Promotér této rezidence je kryt Finanční zárukou dokončení (GFA). Tato záruka, upravená zákonem, potvrzuje jeho schopnost úspěšně dokončit výstavbu projektu.
Pro potvrzení vaší koupě od vás promotér bude požadovat:
