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CONSTELLATION

6 RUE D'ARBRISSEL - 35000 Rennes

From
104 452 €
Delivery
septembre 2026
Photos
6 photos

Residence

The development in detail

All the key information about the development, its useful documents and the residence amenities.

3rd quarter 2026

Présentation du programme

CONSTELLATION

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux, entièrement en bois, qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de la Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.

Un emplacement idéal
Située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort potentiel locatif grâce à la proximité d'une grande diversité de sites d'enseignement pour les étudiants.

Une résidence pensée pour la qualité de vie des étudiants
La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de nombreux services et espaces communs de convivialité pour des étudiants d’horizons différents. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de la Rennes School of Business et laissant voir en transparence le coeur d’îlot paysagé.

Une résidence écoresponsable construite hors site
Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent essentiellement de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale. Un logement en fabrication hors site permet moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé.

La philosophie des résidences services Cap’études
À la fois gestionnaire et exploitant de CONSTELLATION, Cap’études apporte des solutions concrètes aux besoins des étudiants en offrant des services de qualité ainsi que la garantie des loyers au propriétaire. Il permet également d’assurer avec rigueur l’entretien et la pérennité de votre bien immobilier. Ces principes fondateurs garantissent un investissement réussi dans la durée, avec une vraie valorisation de votre patrimoine.

Prestations & équipements

lmnpService

Résidence entièrement close

Accès sécurisés et équipements pensés pour protéger la résidence au quotidien.

Local à vélo

Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.

5 min à pied

5 min

4 min à pied

4 min

9 min à pied

9 min

2 min à pied

2 min

Neighbourhood

Understand the development's surroundings

Map, points of interest and a city overview to put the development in context.

Nearby

Useful landmarks around the development.

Transport:

5 min à pied

Shops:

4 min à pied

Schools:

9 min à pied

Universities:

2 min à pied

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15homes found

Updated

Buying journey

Buy your home in 4 steps

100% online purchase application

  1. Step 1

    Choose and compare

    1

    Compare units, floor plans and features to find the property that suits you.

  2. Step 2

    Reserve the unit

    2

    Complete your purchase application online, then confirm the requested information and documents.

  3. Step 3

    Finance and confirm

    3

    Finalize your financing plan, then submit the requested documents to secure the transaction.

  4. Step 4

    Sign and prepare for key handover

    4

    Complete the final formalities with your advisor through to the final signing and delivery.

Suggestions

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Important information

What to know before buying

Deposit

1 500 EUR

Paid to the notary 10 days after signing

Services

À la carte

Works and parking priced per unit

Guarantees

VEFA + GFA

Secure legal framework

Notary fees

2-3%

vs 7-8% for existing property

Fees and security deposit

To confirm your purchase, you will need to pay a security deposit by bank transfer to the notary, 10 days after signing your reservation contract. The deposit shown (1 500 EUR) is an indicative average and may vary depending on the developer.

Security deposit: 1 500 EUR

Legal framework and steps (VEFA)

Property development is a highly regulated activity. Sales of new-build homes are governed by the VEFA scheme.

Land search Project structuring Works contract Project monitoring Marketing Construction Delivery Warranty follow-up

Additional services (optional)

The amount depends on the unit, the developer and your choices. The fixed prices below apply only to financial services.

  • Home modification works On quote
  • Additional parking space Depends on the unit
  • Financing broker 2 500 EUR
  • Loan insurance negotiation 99 EUR
  • Rental management On quote

Non-exhaustive list; prices excl. VAT and subject to change.

Reduced notary fees

2-3%in new-buildvs7-8%existing

Buying new-build lets you make significant savings on notary fees.

Financial guarantee (GFA)

The developer of this residence is covered by a Financial Completion Guarantee (GFA). This guarantee, regulated by law, attests to their ability to complete the construction of the project.

Financial Security: The GFA guarantees that the financing needed to complete the project is in place.
Compliant Delivery: You can be confident that the residence will be delivered to the agreed standards.
Peace of Mind for Buyers: As a buyer, this guarantee ensures a smooth transition to your new home.

Documents required for purchase

To confirm your purchase, the developer will ask you for:

  • 1 Official photo ID
  • 2 Tax notice
  • 3 Proof of address
  • 4 Security deposit by bank transfer
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