Available New
Avranches - 50
DELTA
- 26.08 m²Area
- 1 roomType
- Ground floorFloor
- NORDOrientation
Managed furnished rental
For investmentNot eligible
To live inNot eligible
DELTA
Rampe d'Olbiche - 50300 Avranches
- From
- 95 000 €
- Delivery
- juin 2028
- Photos
- 13 photos
Residence
The development in detail
All the key information about the development, its useful documents and the residence amenities.
2nd quarter 2028
Development overview
DELTA
Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d’un potentiel de rendement locatif allant jusqu’à 6,5% !
Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d’Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble.
Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges.
Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d’un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville.
Avranches, ville animée toute l’année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité.
Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d’activité et les lieux culturels.
De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes.
Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité.
Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie.
Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique.
Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l’année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l’épanouissement et la découverte de nouvelles passions.
Developer
Developer
Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets.
La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Useful documents
Development plans and documents
Neighbourhood
City and neighbourhood
Avranches · Manche · Normandie · France
About Avranches
Avranches est une commune française située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 10 143 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
La commune de Avranches accueille 10 143 habitants sur un territoire de 11.07 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 916.3 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Mont-Saint-Michel-Normandie accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Classée en zone C, Avranches offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
Le taux de taxe foncière bâtie de 45.11% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Avranches, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La qualité de vie à Avranches s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Avranches (50300) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Local insights
The city in figures
- Population
- 10,143
- Average income per resident
- €25,507 / year
Sources: INSEE for population and income data; Handee listings for available properties.
43homes found
Updated A007 Available
Studio / One-bed26 m²Ground floor
€95,000
A314 Available
Studio / One-bed24 m²Floor 3
€96,900
A319 Available
Studio / One-bed24 m²Floor 3
€96,900
A315 Available
Studio / One-bed24 m²Floor 3
€96,900
A318 Available
Studio / One-bed24 m²Floor 3
€96,900
A116 Available
Studio / One-bed28 m²Floor 1
€103,800
A114 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A115 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A118 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A113 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A117 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A119 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 1
€107,000
A213 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 2
€108,900
A214 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 2
€108,900
A219 Available
Studio / One-bed29 m²Floor 2
€108,900
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Important information
What to know before buying
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Paid to the notary 10 days after signing
tune
Services
À la carte
Works and parking priced per unit
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2–3%
vs 7-8% for existing property
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Security deposit: 1 500 EUR
Legal framework and steps (VEFA)
Property development is a highly regulated activity. Sales of new homes are governed by the VEFA scheme.
Land search Project structuring Works contract Project monitoring Marketing Construction Delivery Warranty follow-up
Additional services (optional)
The amount depends on the unit, the developer and your choices. The fixed prices below apply only to financial services.
- handyman Home modification works On quote
- local_parking Additional parking space Depends on the unit
- account_balance Financing broker EUR 2,500
- security Loan insurance negotiation EUR 99
- apartment Rental management On quote
Non-exhaustive list; prices excl. VAT and subject to change.
Reduced notary fees
2-3%in new-buildvs7-8%existing
Buying new-build lets you make significant savings on notary fees.
Financial guarantee (GFA)
The developer of this residence is covered by a Financial Completion Guarantee (GFA). This legally regulated guarantee certifies its ability to complete the construction of the project.
Financial Security: The GFA guarantees that the financing needed to complete the project is in place.
Compliant Delivery: You can be confident that the residence will be delivered to the agreed standards.
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