Optioned New
Sète - 34
Iria
- 36.95 m²Area
- 1 roomType
- 4th floorFloor
- SUDOrientation
Primary residence Unmanaged furnished rental Unfurnished rental +2
For investmentNot eligible
To live inNot eligible
Iria
IRIA ZAC ENTRÉE EST - RIVE SUD - 34200 Sète
- From
- 177 000 €
- Delivery
- mars 2028
- Photos
- 5 photos
Residence
The development in detail
All the key information about the development, its useful documents and the residence amenities.
1st quarter 2028
Development overview
Iria
Offrez-vous un écrin de lumière et de sérénité à Sète.
Dans ce nouveau quartier entre ville et mer, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, chaque appartement s’ouvre sur un décor apaisé.
Pensé pour les familles et le bien-être quotidien, le quartier intègre un espace de jeux, des mobilités douces et de vastes espaces verts.
Avec son architecture contemporaine et sa démarche durable, la résidence développe un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir.
Developer
Woodeum Pitch Immo
Fondée en 1989 sous le nom de Pitch Promotion, la marque intègre le groupe Altarea en 2016 et poursuit sa dynamique de développement, devenant ainsi un acteur majeur sur l’ensemble du territoire national dans les domaines de la construction neuve et de la rénovation.
En 2021, Pitch Promotion amorce un changement d’identité et devient Pitch Immo, toujours avec l’objectif d’œuvrer, au quotidien, pour le meilleur immobilier possible en combinant tant les besoins des collectivités locales que ceux des particuliers ou des entreprises.
Forts d’une palette d’expertises riche et diversifiée, nous intervenons sur des programmes résidentiels et collectifs - bureaux et sièges sociaux - aménagements urbains, commerces, ou encore plateformes logistiques, avec l’ambition de construire des bâtiments durables, et vous offrir une qualité de vie meilleure.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Neighbourhood
City and neighbourhood
Sète · Herault · Occitanie · France
About Sète
Sète est une commune du département Hérault, en région Occitanie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département méditerranéen entre garrigues, vignobles, étangs littoraux et arrière-pays cévenol. Le littoral sableux longe les étangs de Thau et de Mauguio. L'intérieur offre des gorges, des cirques (Navacelles) et des plateaux caussenards.
La commune de Sète accueille 45 337 habitants sur un territoire de 40.58 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1117.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Sète Agglopôle Méditerranée accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
Située en zone B1, Sète bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
Avec un taux de taxe foncière de 59.23%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.
À l'échelle de la région Occitanie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Sète, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La qualité de vie à Sète s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Investir à Sète (34200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Local insights
The city in figures
- Population
- 45,337
- Average income per resident
- €25,056 / year
Sources: INSEE for population and income data; Handee listings for available properties.
8homes found
Updated B46 Option
T237 m²Floor 4
€194,000
B35 Available
T239 m²Floor 3
€202,000
B45 Option
T239 m²Floor 4
€204,000
B34 Available
T356 m²Floor 3
€255,000
B44 Option
T356 m²Floor 4
€260,000
C36 Available
T355 m²Floor 3
€270,000
B64 Option
T486 m²Floor 6
€480,000
C65 Available
T497 m²Floor 6
€495,000
Buying journey
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Choose and compare
Compare units, floor plans and features to find the property that suits you.
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Sign and prepare for key handover
Complete the final formalities with your advisor through to the final signing and delivery.
Suggestions
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Important information
What to know before buying
savings
Deposit
EUR 1,500
Paid to the notary 10 days after signing
tune
Services
À la carte
Works and parking priced per unit
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Guarantees
VEFA + GFA
Secure legal framework
receipt_long
Notary fees
2–3%
vs 7-8% for existing property
Fees and security deposit
To confirm your purchase, you will need to pay a security deposit by bank transfer to the notary, 10 days after signing your reservation contract. The deposit shown (1 500 EUR) is an indicative average and may vary depending on the developer.
Security deposit: 1 500 EUR
Legal framework and steps (VEFA)
Property development is a highly regulated activity. Sales of new homes are governed by the VEFA scheme.
Land search Project structuring Works contract Project monitoring Marketing Construction Delivery Warranty follow-up
Additional services (optional)
The amount depends on the unit, the developer and your choices. The fixed prices below apply only to financial services.
- handyman Home modification works On quote
- local_parking Additional parking space Depends on the unit
- account_balance Financing broker EUR 2,500
- security Loan insurance negotiation EUR 99
- apartment Rental management On quote
Non-exhaustive list; prices excl. VAT and subject to change.
Reduced notary fees
2-3%in new-buildvs7-8%existing
Buying new-build lets you make significant savings on notary fees.
Financial guarantee (GFA)
The developer of this residence is covered by a Financial Completion Guarantee (GFA). This legally regulated guarantee certifies its ability to complete the construction of the project.
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