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Immobilier Regional area
Immobilier en Île-de-France : logements neufs et anciens
Guide de l'immobilier neuf ou ancien en Île-de-France : départements clés, villes et biens disponibles. 652 biens neufs et anciens y sont actuellement proposés.
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En bref
La région Île-de-France permet de comparer les départements, les villes et les biens neufs et anciens avant de choisir.
Retrouvez les informations essentielles pour acheter dans l'immobilier neuf ou ancien en Île-de-France.
Départements principaux
Essonne, Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Val-de-Marne, Yvelines
Biens disponibles
652 biens neufs et anciens sont actuellement disponibles en Île-de-France. Explorez les départements et les villes pour affiner votre recherche.
Comprendre le marché local
Les données régionales doivent être croisées avec les disponibilités Handee, les prix observés, les informations INSEE et les données publiques comme DVF lorsque l'analyse locale est disponible.
Inventory
Properties and developments in the region (652)
Le Mée-sur-Seine - 77
Le Clos du Chateau
avenue Jean Monnet , 77350 Le Mée-sur-Seine
Certains programmes immobiliers neufs profitent d'un supplément d'âme en plus d'un emplacement de choix. Notre programme immobilier est un domaine résidentiel composé de maisons et d'appartements neufs, voisin du bois des Uselles.
Atouts pour la mobilité : 2 arrêts de bus et gare RER D à distance piétonne (reliant notamment Paris-Gare-de-Lyon en 34 mn). Résidence avec de beaux espaces verts paysagers.
- Architecture contemporaine soignée
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Avec balcons, jardins privatifs
- Maisons individuelles 5 pièces
- Le Mée-sur-Seine
- EPC B
Delivery1st quarter 2025
Main residenceLMNP
Colombes - 92
Les Terrasses Bel Air
235-247 Rue Gabriel Péri , 92700 Colombes
Le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air dispose à proximité immédiate de toutes les ressources au service d'une vie pratique et agréable.
Atouts pour la mobilité : bus reliant en moins de 10 mn la gare Transilien J de Colombes ou le T2, accès rapide à l'A86.
Programme RT 2012 avec belle venelle paysagère, mais aussi jardin potager en cœur d'îlot et Terrasse partagée en rooftop, avec cuisine d'été et paysagement potager accessibles à tous.
Quartier vivant et bien équipé.
Architecture contemporaine.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces et 🏡 Maisons neuves 4 et 5 pièces.
Avec balcons, terrasses, jardins privatifs et commun.
- Colombes
- EPC B
Delivery3rd quarter 2026
Main residenceLMNP
18 min à pied de la gare7 min à pied6 min à pied
Roissy-en-Brie - 77
Nouveau Jour
Avenue Paul Cézanne , 77680 Roissy-en-Brie
ELIGIBLE A LA TVA A 5,5%
Ce programme immobilier neuf Nouveau Jour s'invite dans un quartier très recherché, entre la forêt régionale de Ferrières et le centre de Roissy-en-Brie à 10 min de marche.
Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, etc.).
Bus au pied de la réalisation.
Gare RER E à 500 m rejoignant Haussmann-Saint-Lazare en 40 min.
Accès N4 à 3,1 km (connexion rapide avec N104 et A4). Appartements neufs du studio au 4 pièces, dont certains de configuration traversante, avec double ou triple orientation.
Balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs.
Programme RT 2012 à l'architecture contemporaine soignée.
Parking privatif.
- Roissy-en-Brie
- EPC B
Delivery4th quarter 2026
Main residenceLMNP5.5% VAT
Moins de 11 min à pied du RERMoins de 11 min à piedMoins de 8 min à pied
Le Perreux-sur-Marne - 94
Le Patio des Arts
4-10 Boulevard d'Alsace Lorraine 94170, 94170 Le Perreux-sur-Marne
SUCCÈS COMMERCIAL !
À 5 min en bus du RER A et du RER E, et d'une future gare du Grand Paris Express qui sera desservie par la ligne 15 Est.
Ce programme immobilier neuf Le Patio des Arts aux Perreux-sur-Marne s'inscrit dans le quartier des Thillards, à 1 km du centre-ville, mais aussi à proximité de Fontenay-sous-Bois et de Nogent-sur-Marne.
Nombreuses commodités essentielles à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.).
Programme neuf valorisé par une architecture néohaussmannienne très qualitative.
Cette résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel.
Programme RT 2012 avec beaux espaces verts paysagers communs et parking privatif.
- Le Perreux-sur-Marne
- EPC B
Delivery2nd quarter 2025
Main residenceLMNP
8 min à vélo de la gare2 min à pied3 min à pied
Carrières-sous-Poissy - 78
Domaine des Lys
6 ZAC Saint Louis, 78955 Carrières-sous-Poissy
ELIGIBLE A LA TVA 5,5%
C'est à 10 min en bus du RER A que s'implante le programme immobilier neuf Domaine des Lys de Carrières-sous-Poissy.
Le quartier Saint-Louis bénéficie d'un renouveau urbain très attractif.
Atout majeur : la gare RER A de Poissy accueillera dès 2024 le RER E (La Défense à 14 mn) et dès 2026 le Tram 13 Express.
Programme neuf d'architecture contemporaine conjuguant commodités et cadre oxygénant : commerces et écoles à deux pas, proximité du parc du Peuple de l'Herbe, etc.
Appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs.
Programme RT 2012 avec clairière centrale, allées paysagères et parking privatif.
- Carrières-sous-Poissy
- EPC B
Delivery3rd quarter 2027
Main residenceLMNP5.5% VAT
Moins de 35 min à pied du RERMoins de 8 min à piedMoins de 10 min à pied
Chennevières-sur-Marne - 94
Les Demeures des Coteaux
111 rue du Général de Gaulle , 94430 Chennevières-sur-Marne
REMISE DE 5000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Les Nouveaux Constructeurs vous invitent à profiter de l'essor de l'est parisien, à Chennevières-sur-Marne. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, situées dans un environnement verdoyant, et à distance piétonne des bords de Marne. Bus à 350 m permettant aux actifs qui travaillent à Paris de rejoindre la gare RER A de La Varenne-Chennevières en 12 min (Paris-Gare-de-Lyon à 20 min). Gare de Saint-Maur-Créteil à 4,7 km appelée à être desservie en 2025 par la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Accès A4 à 5,6 km (connexion rapide avec A86). Programme RT 2012 valorisé par une architecture inspirée de la tradition locale.* Voir conditions sur lnc.fr
- Chennevières-sur-Marne
- EPC B
Delivery3rd quarter 2025
Main residenceLMNP
Moins de 26 min à pied du RERMoins de 9 min à piedMoins de 15 min à pied
Champigny-sur-Marne - 94
Villa du Golf
79-83 Avenue du Général de Gaulle , 94500 Champigny-sur-Marne
Vivre à 200 m d'un superbe poumon vert proposant moult espaces de détente et activités sportives : c'est ce que vous offre ce programme immobilier neuf.
Atouts mobilité : gare RER E Les Boullereaux Champigny à 4 mn en bus (reliant Paris en 33 mn) et future gare Champigny Centre* des lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express à 1,3 km.
Architecture néoclassique soignée
Appartements neufs du studio au 5 pièces
Avec balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs
* Mise en service : 2025 - source : societedugrandparis.fr
- Champigny-sur-Marne
- EPC B
Delivery3rd quarter 2025
Main residenceLMNP
23 min à pied de la gare6 min à pied11 min à pied
Stains - 93
Les Terrasses du Parc
211 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains
🌳 Vivez à deux pas du magnifique parc de La Courneuve dans le nouveau programme immobilier neuf Les Terrasses du Parc, situé à l'entrée de Stains, un quartier en pleine transformation.
🏢 Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine de qualité. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, y compris écoles, commerces, services et supermarché.
🚍 De plus, vous aurez la facilité d'accès à deux arrêts de bus à distance piétonne, offrant une connexion rapide avec les lignes T1, M13, RER B et D, ainsi que l'autoroute A1 à proximité.
🏡 Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, offrent une variété d'options d'espaces extérieurs, tels que loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs.
🏞️ Ce programme est conforme à la norme RT 2012 et propose un magnifique jardin paysager commun, ainsi qu'un parking en sous-sol.
Découvrez un cadre de vie idéal au cœur de cette évolution passionnante du quartier de Stains. 🏡🌟
- Stains
- EPC B
Delivery4th quarter 2026
Main residenceLMNP5.5% VAT
Moins de 20 min à pied du tramwayMoins de 6 min à piedMoins de 7 min à pied
Asnières-sur-Seine - 92
Villa des Arts II
93 Rue du Révérend Père Christian Gilbert , 92600 Asnières-sur-Seine
À proximité immédiate de 2 rues très commerçantes d'Asnières-sur-Seine.
Ce programme immobilier neuf Villa des Arts II vous ouvre ses portes dans le paisible quartier de l'Alma.
Programme neuf bénéficiant d'une architecture néoclassique très soignée d'esprit Art déco.
Toutes commodités à proximité (écoles, services, supermarché, etc.).
Offre multimodale de transports en commun facilitant les déplacements : bus et ligne 13 du métro à distance piétonne ; lignes J et L du Transilien rapidement accessibles.
Accès à l'A86 à 2,4 km.
Appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias ou jardins privatifs.
Programme RT 2012 avec parking privatif en sous-sol.
- Asnières-sur-Seine
- EPC B
Delivery1st quarter 2025
Main residenceLMNP
Moins de 12 min à pied du métroMoins de 2 min à piedMoins de 12 min à pied
L'Haÿ-les-Roses - 94
QUARTIER DE LA ROSERAIE
2 Rue Watel, 94240 L'Haÿ-les-Roses
🌹 Idéalement située à seulement 5 km* de Paris, la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements.
🏢 D’architecture soignée et pérenne, cette résidence est située sur la nouvelle place publique, en transition avec le Parc départemental de la Roseraie.
🚇 Dès 2024, le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*.
🏡 Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces.
🌳 La plupart des logements sont dotés de grandes surfaces extérieures comprenant des balcons, des terrasses et des jardins privés, et dispose également d'une place de stationnement dans le parking souterrain.
- L'Haÿ-les-Roses
- EPC B
Delivery1st quarter 2029
Main residenceLMNP
Moins de 25 min à pied du RERMoins de 8 min à piedMoins de 8 min à pied
Photos unavailable
This visual is not available. Contact us to request it.
Le Blanc-Mesnil - 93
LA RÉSIDENCE DES PETITS PONTS
COUTURIER, 93150 Le Blanc-Mesnil
Des appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés d'espaces extérieurs pour un confort absolu.
Au coeur d'une ville verte et pavillonnaire aux ambitieux projets urbains, la Résidence des Petits Ponts profite du meilleur et d'une situation privilégiée.
À seulement 10 min en voiture du RER B et à 15 min de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, c'est une adresse idéale pour vivre ou investir.
- Le Blanc-Mesnil
- EPC B
Delivery1st quarter 2026
Main residenceLMNP
Villeneuve-Saint-Georges - 94
LES JARDINS SAINT-GEORGES
0040 AV . DE CHOISY, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Venez vite découvrir Les Jardins Saint-Georges, la promesse d'une vie de quartier réinventée entre nature et services de proximité. Située à 15 km de Paris, Villeneuve-Saint-Georges est bercée par la Seine. Ici, l'architecture a été pensée comme un hameau avec ses cheminements, ses jeux de niveaux et ses espaces paysagers. Les façades sont rythmées par les espaces extérieurs privatifs qui s'inscrivent dans le prolongement d'appartements spacieux et lumineux se déclinant du studio au 5 pièces duplex. Les prestations sont de qualité et les intérieurs connectés grâce à l'application Eugénie. A quelques pas, une école maternelle et primaire à 300 m et collèges à 10 min en voiture et la gare de Villeneuve Triage à 750 m. Paris-Gare de Lyon est alors accessible en 15 min* seulement, grâce au RER D. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce.
- Villeneuve-Saint-Georges
- EPC B
Delivery4th quarter 2025
Main residenceLMNP5.5% VAT
Moins de 10 min à pied du RERMoins de 18 min à piedMoins de 4 min à pied
Bondy - 93
VUE CANAL
24 route d'Aulnay, 93140 Bondy
Vue Canal 24 route d'Aulnay
Vous offrir une qualité de vie à proximité de Paris, c'est l'esprit Spirit
A moins de 9 km* de Paris, Bondy s'épanouit autour du canal de l'Ourcq. La commune illustre une vitalité enviable via son plan de rénovation urbaine. Au coeur de ce nouveau quartier, la résidence s'élève à une adresse idéale.
- Bondy
- EPC B
Delivery4th quarter 2025
Main residence
Rueil-Malmaison - 92
CARACT'R
75 boulevard Richelieu, 92500 Rueil-Malmaison
Spirit Immobilier et Foncière Référence Groupe Europequipements vous invitent à découvrir sa résidence située à Rueil-Malmaison.
Bordée par la superbe forêt de Malmaison, à seulement 8 km de Paris et 5 km de La Défense, Rueil-Malmaison propose à la fois la douceur de vivre de ses 520 hectares d'espaces verts et le dynamisme de son activité économique.
Ville impériale au passé prestigieux, elle a su conserver intact son remarquable patrimoine architectural tout en séduisant de nombreuses entreprises de pointe.
Ainsi dans un environnement préservé, entre parcs et bois, golf et bords de Seine aménagés, les Rueillois profitent d'un quotidien de qualité : un centre-ville qui abrite de nombreux monuments classés, des écoles réputées, un marché de produits frais, des commerces variés et une vitalité culturelle et sportives ambitieuse.
À quelques pas du coeur de ville, à proximité des écoles, de la maternelle au lycée, d'un parc arboré et de nombreux commerces, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation à l'architecture élégante et inspirée. Harmonieusement intégrée dans son environnement de qualité, elle propose des appartements, du studio au 5 pièces, idéalement orientés et prolongés par des balcons, des terrasses plein-ciel, un roof top d'exception et des jardins privatifs. Des places de stationnement et des prestations de standing concourent au sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée.
Prix indiqués stationnement inclus.
- Rueil-Malmaison
- EPC B
Delivery2nd quarter 2025
Main residenceLMNPLLI5.5% VAT
11 min à vélo de la gare1 min à pied7 min à pied
Le Blanc-Mesnil - 93
Villa Comtesse
236 AVENUE CHARLES FLOQUET , 93150 Le Blanc-Mesnil
🌇🏙️ Au Blanc-Mesnil, ce programme neuf vous accueille dans le très attendu quartier de la Molette qui va faire place, dès 2025, à de nouveaux lieux de vie et d'activité : halle commerciale, campus trilingue haut de gamme, vaste parc urbain.
🏢 il se distingue par une architecture néoclassique très qualitative.
🏠 Des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins privatifs dont certains bénéficient d'une double orientation
🅿️ Programme RT 2012 avec parking en sous-sol.
🚍 À distance piétonne : bus (reliant la gare RER B en 15 min), commerces, écoles, hypermarché, etc.
🚇 Future gare de la ligne 17 du Grand Paris Express à 1km.
🛣️ Accès aisé à la N2 (connexion rapide avec A3 et A86) et à l'A1.
- Le Blanc-Mesnil
- EPC B
Delivery2nd quarter 2025
Main residenceLMNP5.5% VAT
Coupvray - 77
DOMAINE DES ORMES
ZAC COUPVRAY, 77700 Coupvray
Idéalement située à moins de 35 km de Paris et à 8 min du Val d’Europe, COUPVRAY bénéficie du dynamisme économique et touristique de la région tout en jouissant d’un cadre de vie boisé et naturel.
Le DOMAINE DES ORMES est composé de 20 maisons individuelles et de 63 appartements du T4 au T5, répartis en 7 petits collectifs.
Tous bénéficient d’espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Soucieuse de s’inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l’environnement, la résidence propose des logements labélisés PassivHaus* qui sauront répondre à tous vos besoins.
Le DOMAINE DES ORMES s’intègre naturellement dans un emplacement de qualité proche de toutes les commodités et des établissements scolaires permettant ainsi de favoriser le quotidien de ses résidents.
- Coupvray
- EPC B
Delivery4th quarter 2026
Main residence
Champigny-sur-Marne - 94
ELEGANCIA
115 rue du Monument, 94500 Champigny-sur-Marne
À seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne allie charme naturel et dynamisme.
Les parcs du Tremblay et du Plateau offrent espaces de loisirs et promenades, tandis que les bords de Marne invitent à des balades familiales.
La ville bénéficie d'un réseau de transport efficace et d'équipements sportifs et culturels de qualité.
Dans un quartier résidentiel verdoyant, Spirit Immobilier propose une nouvelle résidence allant du 2 au 4 pièces, dotée de balcons, loggias, et terrasses, offrant souvent des vues sur la vallée de la Marne.
Les appartements traversants profitent de multiples expositions.
La résidence inclut des jardins, un hall sécurisé et un parking en sous-sol pour un cadre de vie optimal
- Champigny-sur-Marne
- EPC B
Delivery3rd quarter 2025
Main residenceLMNP5.5% VAT
10 min à vélo de la gare7 min à pied11 min à pied
Le Blanc-Mesnil - 93
Les Terrasses d'Amelia
165 avenue paul vaillant couturier , 93150 Le Blanc-Mesnil
*ELIGIBLE A LA TVA 5,5%*Dans un quartier résidentiel du centre-ville du Blanc-Mesnil. Ce programme immobilier neuf Les Terrasses d'Amelia est valorisé par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex d'exception avec terrasses solarium, balcons ou jardins privatifs. Double orientation pour certains logements. Programme RT 2012 avec parking en sous-sol. À distance piétonne : bus (reliant la gare RER B en 12 min), marché, commerces, écoles, équipements publics, etc. Future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service 2026) à seulement 15 min de bus. A3 rapidement accessible. Ce programme neuf vous accueille dans un secteur très prisé bénéficiant d'un véritable renouveau urbain.*voir conditions et eligibilité sur lnc.fr
- Le Blanc-Mesnil
- EPC B
Delivery2nd quarter 2025
Main residenceLMNP5.5% VAT
Stains - 93
Les Jardins du Parc
201 Boulevard Maxime Gorki , 93240 Stains
A 250 mètres du parc de La Courneuve, dans un quartier de Stains en plein renouveau, cette résidence neuve profite d'une élégante architecture contemporaine encadrant un vaste jardin intérieur paysager.
Toutes les commodités sont à portée de main (centre commercial, écoles, services...)
Trois lignes de bus passent au pied de la résidence pour rejoindre rapidement les T1, M13, RER B et D.
L'autoroute A1 est facilement accessible.
Le programme propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Programme RT 2012, parking en sous-sol.
- Stains
- EPC B
Delivery1st quarter 2027
Main residenceLMNP5.5% VAT
Moins de 24 min à pied du tramwayMoins de 5 min à piedMoins de 10 min à pied
Photos unavailable
This visual is not available. Contact us to request it.
Brétigny-sur-Orge - 91
Eclor
Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau, 91220 Brétigny-sur-Orge
À 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay, cluster scientifique d’envergure internationale.
Cette localisation stratégique s’accompagne d’une excellente accessibilité : RER C reliant la gare d’Austerlitz en 33 min** et maillage routier entrecroisant la N104 avec la N20 et l’A6.
De tels atouts confortent l’attractivité de la ville qui affiche une très forte croissance démographique et développe des projets phares comme l’écoquartier Clause Bois Badeau.
Initié en 2005, il conjugue activités, commerces et parc paysager au pied de la gare.
Pour les investisseurs, il constitue une occasion idéale pour réaliser un placement performant, alliant valeur patrimoniale et optimisation fiscale grâce au dispositif Pinel (zone A).
- Brétigny-sur-Orge
- EPC B
Delivery4th quarter 2027
Main residenceLMNP
11 min à pied de la gare5 min à pied8 min à pied