Immobilier 94350

245 biens immobiliers à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Villiers-sur-Marne est une commune du département Val-de-Marne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante. Villiers-sur-Marne compte 33 162 habitants répartis sur 4.32 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7676.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. La zone A dans laquelle se trouve Villiers-sur-Marne reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme. La taxe foncière bâtie est fixée à 34.75%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Villiers-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. La qualité de vie à Villiers-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. Acheter un bien immobilier à Villiers-sur-Marne (94350), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Villiers-sur-Marne est une commune du département Val-de-Marne, en région Île-de-France, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante.
Villiers-sur-Marne compte 33 162 habitants répartis sur 4.32 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 7676.4 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La zone A dans laquelle se trouve Villiers-sur-Marne reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 34.75%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Villiers-sur-Marne, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La qualité de vie à Villiers-sur-Marne s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Acheter un bien immobilier à Villiers-sur-Marne (94350), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Villiers-sur-Marne ?

Acheter à Villiers-sur-Marne (94350) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Villiers-sur-Marne

245 logements neufs ou anciens sont disponibles à Villiers-sur-Marne. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Quick answer

Key questions before you buy.

Why buy a home in Villiers-sur-Marne?

Villiers-sur-Marne lets you compare new-build and existing properties within the same local market. Handee helps you assess the price, location, financing and timeline before reserving.

How many properties are available in Villiers-sur-Marne?

245 opportunities are currently listed for Villiers-sur-Marne. The selection brings together the available units and the developments that help you understand the local market.

What is the starting price in Villiers-sur-Marne?

The starting price observed in the Handee selection in Villiers-sur-Marne is €66,065. This benchmark should be compared with the floor area, EPC rating, address, fees and actual availability.

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Development

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51 AVENUE ANDRE ROUY, 94350 Villiers-sur-Marne

Au cœur du projet emblématique EMERGENCE redessinant l’avenue André Rouy et l’avenue de l’Europe, composé de logements, d’équipements publics dont le nouveau gymnase Léo Lagrange et de commerces en pied d’immeuble autour d’une place animée, COFFIM propose "ENVOL" une nouvelle résidence offrant tous les avantages d’une vie à seulement 10 min à pied du centre-ville, et à 8 min* de la gare RER E.

Les appartements neufs du studio au 4 pièces ont été étudiés avec soins pour répondre aux besoins actuels d’espaces extérieurs, terrasses, balcons ou jardins privatifs et proposent des prestations soignées.

Le style architectural très reconnaissable grâce à ses toits élancés, participe au nouveau visage du quartier qui se veut dynamique, vivant et plus vert !

Villiers-sur-Marne
EPC B

Delivery4th quarter 2026

Main residence

9 min à pied de la gare1 min à pied2 min à pied

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27-29 rue du Général Leclerc , 94350 Villiers-sur-Marne

Programme de construction situé à Villiers-sur-Marne, à proximité du centre-ville et du RER E.

Architecture classique élégante avec des détails architecturaux soignés et des matériaux de qualité (brique, pierre meulière de parement).

Appartements disponibles du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Parking en sous-sol et locaux vélos disponibles.

Proximité des commerces, services et équipements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, collège).

Facile d'accès avec un arrêt de bus à 160 m desservant la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est en 20 min.

Gare RER E de Villiers-sur-Marne-Plessis-Trévise à 550 m, reliant Paris Magenta en 17 min.

Accès facile à l'A4 à 2,6 km, en connexion rapide avec l'A86.

Villiers-sur-Marne

Delivery3rd quarter 2028

Main residenceLMNP

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9 Avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne

Le domaine des Prunais est situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble de quatre bâtiments, pensés pour un quotidien pratique, serein et épanouissant.

Sublimé par des allées piétonnes et de nombreux espaces verts, le Domaine des Prunais place votre qualité de vie et le respect de l’environnement au cœur de sa conception. Grâce à des logements accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix maîtrisé, tout en profitant d’un cadre moderne, dynamique et durable (sur certains logements).

Certifié pour sa qualité, le projet bénéficie de la réglementation environnementale 2020 (RE 2020). Les appartements neufs allant du studio aux 5 pièces offrent lumière naturelle, confort et espaces privatifs, tandis que le cœur d’îlot paysager fait entrer la nature en ville.

Pour faciliter votre quotidien, parkings en sous-sol et abris vélos sécurisés sont à disposition. Une opportunité rare de vivre mieux, dans un cadre verdoyant et connecté à la ville.

Villiers-sur-Marne

Delivery4th quarter 2028

Main residence5.5% VAT

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10 avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne

Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 min du RER A Noisy le grand Mont d'Est

Proche de la futur ligne 15 : Gare Villiers-Champigny-Bry

Villiers-sur-Marne

Delivery3rd quarter 2028

Main residenceLMNP5.5% VAT

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9 avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne

Parfaitement connectée, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 min du RER A Noisy le grand Mont d'Est

Proche de la futur ligne 15 : Gare Villiers-Champigny-Bry

Villiers-sur-Marne

Delivery4th quarter 2028

Main residenceLMNP5.5% VAT

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20 avenue Auguste Rodin, 94350 Villiers-sur-Marne

Une résidence qui facilite votre quotidien

Un cœur d’îlot paysager de plus de 4 000 m², animé par 139 arbres, haies comestibles, massifs fleuris et un potager partagé.
Des circulations douces et sans voiture, pour une atmosphère calme et sécurisée
Les stationnements sont discrets, en sous-sol.
Des extérieurs pour tous, invitant la nature jusque chez vous.