Přejít na hlavní obsah
Handee

Fotografie nejsou k dispozici

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Madera

3 RUE DES NOYERS - 69005 Lyon 05

Od
164 000 €
Předání
septembre 2028
Fotografie
0 fotografií

Rezidence

Program v detailu

Všechny klíčové informace programu, jeho užitečné dokumenty a vybavení rezidence.

3. čtvrtletí 2028

Présentation du programme

Madera

Véritable carrefour européen, à la confluence entre Paris, l’Allemagne, la Suisse et l’Italie, Lyon est régulièrement sacrée métropole la plus attractive de l’Hexagone par les différents analystes.

Les raisons de son succès sont une prospérité économique sans faille, avec près d’un million d’emplois dans son aire urbaine et un faible taux de chômage, une belle effervescence culturelle et universitaire, des transports efficaces et une qualité de vie louable.

Verdoyant, familial et dynamique, le 5e arrondissement propose un art de vivre raffiné, trait d’union entre l’activité de Lyon-centre et la sérénité des communes des Monts d’Or toutes proches.

Une adresse idéale pour réaliser un placement immobilier performant et pérenne.

Město a čtvrť

69005 · Lyon 05 · Rhône

Mapa, zajímavá místa a přehled města pro zasazení projektu do jeho prostředí.

  • Situation géographique :

    • - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
    • - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.


  • Caractéristiques résidentielles :

    • -  Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
    • - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.


  • Population :

    • - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.


  • Patrimoine et culture :

    • - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
    • - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.


  • Dynamisme économique :

    • - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
    • - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.


  • Infrastructures et équipements :

    • - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
    • - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.


  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
    • - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.

Užitečné dokumenty

Plans et pièces du programme

G8HlcjRYnN9g 42HDngG9m1zW 0zjbDOmeI7UR pyNejvAQb83E

3D plán

Prozkoumat objem programu

Konkrétnější pohled na umístění a uspořádání bytů.

Čtvrť

Porozumět okolí projektu

Mapa, zajímavá místa a přehled města pro zasazení projektu do jeho prostředí.

Načítání mapy...

14nalezených nemovitostí

Aktualizováno

Cesta k nákupu

Kupte si své bydlení ve 4 krocích

Žádost o koupi 100% online

  1. Krok 1

    Vybrat a porovnat

    1

    Porovnejte jednotky, plány a vybavení a najděte nemovitost, která vám vyhovuje.

  2. Krok 2

    Rezervovat jednotku

    2

    Vyplňte online žádost o koupi a poté potvrďte požadované informace a dokumenty.

  3. Krok 3

    Zajistit financování a potvrdit

    3

    Dokončete svůj plán financování a poté potvrďte požadované dokumenty, abyste zajistili transakci.

  4. Krok 4

    Podepsat a připravit se na předání klíčů

    4

    Sledujte poslední formality se svým poradcem až do konečného podpisu a předání.

Tipy

Podobné programy(4)

Objevte další programy, které by vás mohly zajímat.

Slide

od

418 152 €

Lyon 05 - 69

LE PRIVILEGE

69005 13 Avenue du Point du Jour

Předání

3. čtvrtletí 2027

Slide

od

172 600 €

Sartrouville - 78

Carré des Arts

78500 2 rue des Arts

Předání

2. čtvrtletí 2029

Fotografie nejsou k dispozici

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

od

189 800 €

Rodez - 12

LE QUADRILATERE DE COMBAREL

12000 1 RUE COMBAREL|ANCIEN HOPITAL COMBAREL

Předání

Slide

od

90 500 €

Niort - 79

Urbanéo Nova

79000 169 Avenue de Nantes

Předání

3. čtvrtletí 2028

Důležité informace

Co je třeba vědět před koupí

Záloha

1 500 EUR

Zaslána notáři 10 dní po podpisu

Služby

Na míru

Práce a parkování jsou oceněny podle jednotky

Záruky

VEFA + GFA

Zajištěný právní rámec

Notářské poplatky

2-3%

oproti 7-8 % u starších nemovitostí

Poplatky a jistota

Abyste potvrdili svou koupi, budete muset zaplatit jistotu bankovním převodem notáři, a to 10 dní po podpisu rezervační smlouvy. Uvedená jistota (1 500 EUR) odpovídá orientačnímu průměru a může se lišit podle promotéra.

Jistota: 1 500 EUR

Právní rámec a etapy (VEFA)

Činnost developerských společností je přísně regulována. Prodej nových bytů se řídí režimem VEFA.

Vyhledání pozemku Příprava projektu Smlouva o dílo Sledování projektu Uvedení na trh Výstavba Předání Sledování záruk

Doplňkové služby (volitelné)

Částka závisí na jednotce, promotérovi a zvolených možnostech. Níže uvedené pevné ceny se týkají pouze finančních služeb.

  • Úpravy bydlení na přání Dle nabídky
  • Další parkovací místo Podle jednotky
  • Hypoteční makléř 2 500 EUR
  • Sjednání pojištění úvěru 99 EUR
  • Správa pronájmu Dle nabídky

Seznam není vyčerpávající, ceny bez DPH se mohou změnit.

Snížené notářské poplatky

2-3%u nových nemovitostíoproti7-8%starším nemovitostem

Koupě nové nemovitosti vám umožní výrazně ušetřit na notářských poplatcích.

Finanční záruka dokončení (GFA)

Promotér této rezidence je kryt Finanční zárukou dokončení (GFA). Tato záruka, upravená zákonem, potvrzuje jeho schopnost úspěšně dokončit výstavbu projektu.

Finanční jistota: GFA zaručuje, že financování potřebné pro dokončení projektu je zajištěno.
Předání dle norem: Můžete mít jistotu, že rezidence bude předána v souladu se sjednanými normami.
Klid pro kupující: Jako kupující vám tato záruka zajišťuje plynulý přechod do vašeho nového bydlení.

Dokumenty potřebné pro koupi

Pro potvrzení vaší koupě od vás promotér bude požadovat:

  • 1 Úřední doklad totožnosti s fotografií
  • 2 Daňový výměr
  • 3 Doklad o bydlišti
  • 4 Jistota formou bankovního převodu
Projekty Developer Nové bydlení Francie Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon 05 Programme logement neuf : Madera LMNP Holý pronájem