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RUE PIERRE SEMARD - 29200 Brest
Rezidence
Všechny klíčové informace programu, jeho užitečné dokumenty a vybavení rezidence.
Présentation du programme
Située à la pointe du Finistère, Brest séduit par son cadre de vie unique, alliant littoral préservé, dynamisme économique et effervescence culturelle.
Ville maritime par excellence, elle offre un équilibre parfait entre nature et urbanité, avec ses plages, ses espaces verts et son port animé.
C’est en entrée de ville, dans l’emblématique quartier du port de Brest que prend place la nouvelle opération VINCI Immobilier, un adresse prisée à la fois proche du centre-ville accessible en moins de 10 min, des plages à 4 min et du port de plaisance situé à 7 min.
Vrai plus le quartier bénéficiera dans quelques mois de la nouvelle ligne de tramway B offrant ainsi à la résidence un arrêt de tram à 800 m.
Le nouveau programme VINCI Immobilier contribue à redessiner l’entrée de ville de Brest en déclinant une architecture noble. Composé d’un immeuble de bureaux et de 3 bâtiments résidentiels, le projet propose des appartements de standing du studio au 5 pièces tous prolongés pas d’agréables extérieurs.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans une ville prisée qui offre le parfait équilibre entre praticité urbaine et esprit bord de mer.
Město a čtvrť
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Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France. Forte d'une métropole de 213 403 habitants (2022), elle représente la première agglomération de l'Ouest breton et la troisième de la Bretagne après Nantes et Rennes.
Fort de ses 142 346 habitants, Brest s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 49.19 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 2893.8 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Brest Métropole contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
La classification en zone B1 positionne Brest comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.
La taxe foncière bâtie est fixée à 39.44%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
Le marché immobilier de la région Bretagne connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En matière de cadre de vie, Brest dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Investir à Brest (29200) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Populace
142 346
Průměrný příjem
25 489 €
Developer
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Čtvrť
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Důležité informace
Záloha
1 500 EUR
Zaslána notáři 10 dní po podpisu
Služby
Na míru
Práce a parkování jsou oceněny podle jednotky
Záruky
VEFA + GFA
Zajištěný právní rámec
Notářské poplatky
2-3%
oproti 7-8 % u starších nemovitostí
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Promotér této rezidence je kryt Finanční zárukou dokončení (GFA). Tato záruka, upravená zákonem, potvrzuje jeho schopnost úspěšně dokončit výstavbu projektu.
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