0000 RTE DE LITTRY - 14400 Agy
Rezidence
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Présentation du programme
Město a čtvrť
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Agy est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 320 habitants. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Comptant 320 habitants sur 4.27 km², Agy offre un environnement résidentiel de faible densité (74.9 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CC de Bayeux Intercom, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.
Agy se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 44.94%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
La région Normandie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Dans ce contexte favorable, Agy tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Le cadre de vie à Agy repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
S'installer à Agy (14400), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
Populace
320
Developer
Promoteur originaire du Touquet et fondé dans les années 90, le Groupe Edouard Denis est s'est développé dans un premier temps dans l'immobilier haut de gamme de bord de mer.
Le savoir-faire et la qualité sont au premier plan des préoccupations du Groupe, qui s'est diversifié pour satisfaire les attentes du plus grand nombre.
Aujourd'hui, le Groupe Edouard Denis propose une expertise dans différents domaines : immeubles de standing, maisons individuelles, résidences gérées, restauration du patrimoine historique et immobilier d'entreprise.
Récompensé pour la qualité de ses réalisations, le Groupe Edouard Denis est une référence dans le secteur de l'immobilier de prestige.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Čtvrť
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Záloha
1 500 EUR
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Služby
Na míru
Práce a parkování jsou oceněny podle jednotky
Záruky
VEFA + GFA
Zajištěný právní rámec
Notářské poplatky
2-3%
oproti 7-8 % u starších nemovitostí
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Činnost developerských společností je přísně regulována. Prodej nových bytů se řídí režimem VEFA.
Částka závisí na jednotce, promotérovi a zvolených možnostech. Níže uvedené pevné ceny se týkají pouze finančních služeb.
Seznam není vyčerpávající, ceny bez DPH se mohou změnit.
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