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114 AVENUE DE LA SARRAZINE 06600 - 06600 Antibes
Rezidence
Všechny klíčové informace programu, jeho užitečné dokumenty a vybavení rezidence.
Présentation du programme
Située sur l’axe menant du vieil Antibes à l’arrière-pays, la résidence est idéalement placée !
À quelques minutes en voiture du cœur historique d’Antibes, elle permet de profiter en peu de temps de ses restaurants, boutiques, musées et de flâner dans les ruelles entourant le château.
Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun, Contemplation permet de profiter facilement des diverses infrastructures culturelles et sportives dont regorgent la ville et ses alentours.
Composé d'ensembles résidentiels et de villas entourées de leurs jardins avec piscine, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité.
On peut aisément faire ses courses du quotidien à pied.
À proximité des ports et des plages, de la douceur tranquille du Cap d’Antibes, cette adresse est également une invitation à rejoindre les collines de l’arrière-pays et les premières stations de ski, dont les sommets enneigés s’aperçoivent, comme une promesse, depuis le littoral.
Město a čtvrť
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Antibes , en italien Antibo /an.'ti.bo/, aussi connue en français sous le nom d'Antibes Juan-les-Pins, est une commune française de l'aire urbaine de Nice située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Antibes est, en 2023, la deuxième ville la plus peuplée du département, après Nice. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec 77 637 habitants recensés, Antibes est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2901.2 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA de Sophia Antipolis renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
La zone A dans laquelle se trouve Antibes reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.07%, Antibes affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Antibes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
Acheter un bien immobilier à Antibes (06160), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
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Služby
Na míru
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Notářské poplatky
2-3%
oproti 7-8 % u starších nemovitostí
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