Centre d’aide
Que peut-on faire pour vous aider aujourd'hui ?
Questions et réponses fréquemment posées
Contactez-nous pour une assistance plus détaillée
Un investissement locatif permet de répondre à différents objectifs : constitution et diversification du patrimoine, défiscalisation, générer des revenus complémentaire, préparer sa retraite, générer un déficit foncier.... Vous pouvez gérer votre logement vous-même mais il est préférable que ce soit une société de gestion locative car elle s'occupera de la gestion quotidienne, vous transmettra les informations pour votre déclaration d'impôts et répond à vos questions.
La localisation de votre investissement locatif est primordiale afin d'assurer une mise en location rapide et une revente à un prix permettant de le rentabiliser.
Votre gain dépend de différents facteurs en fonction éventuellement du dispositif que vous utilisez : montant du loyer, amortissement, défiscalisation, prix de revente, récupération de la TVA...
Un investissement locatif permet de vous constituer un patrimoine, de transformer vos impôts en achat, de vous générer un revenu complémentaire...
- Loueur Meublé Non Professionnel classique ou résidence de service <div>- Loi Pinel</div>
Il faut acheter un logement dans le neuf et le louer. Si c'est dans le cadre d'un dispositif, il faut respecter toutes les conditions exigées pour profiter des avantages prévus.
<div><span>Usufruit: droit temporaire accordé à une personne pour utiliser et profiter d'un bien qui appartient à quelqu'un d'autre.</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Nue-propriété: propriété d'un bien sans en avoir l'usufruit, avec le droit de disposer du bien mais sans le droit d'en </span>profiter<span> ou d'en percevoir les fruits (loyers).</span></div><div><span><br></span></div><div><span>Pleine propriété: propriété complète et absolue d'un bien, avec le droit d'en </span>profiter<span>, d'en percevoir les fruits et de le disposer comme bon lui semble.</span></div>
Vous profitez de votre investissement locatif à partir de la livraison. Si votre investissement vous permet de défiscaliser, vous le déclarerez l'année suivante la date d'achèvement de votre logement.
L'investissement locatif est l'achat d'un logement afin de le louer à une autre personne. En respectant certaines conditions, il est possible de défiscaliser une partie des loyers (Pinel, LMNP...), ou de diminuer le prix d'achat de votre logement (LMNP résidences de services avec récupération de la TVA, nue-propriété...).
