Besoin d’aide ?

Pendant la période de démembrement, vous n'avez pas de charges de gestion ou d’entretien du bien, aucune fiscalité supplémentaire au niveau de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Vous n'avez pas de taxe foncière non plus, puisqu’elle est conventionnement à la charge de l’usufruitier. Des avantages en cas de donation ou de succession : pendant la période de démembrement, les droits de donation sont calculés uniquement sur la valeur de la nue propriété. Avec l’accord du ou des usufruitiers, vous pouvez vendre votre logement si vous le souhaitez. En cas de revente au terme du démembrement, le calcul de la plus-value imposable est avantageux car le prix d'acquisition retenu sera le prix de la pleine propriété d'origine.