Le premier avantage de la nue-propriété réside dans l’importante décote dont bénéficie l’investisseur. Elle n’impose pas de durée minimale de détention, et peut être cédée, à tout moment, sans perte des avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. Elle bénéficie de plus d’une imposition allégée sur la plus-value. Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles des revenus fonciers actuels et à venir (à condition que l’usufruitier soit un bailleur social ou un bailleur imposable à l’impôt sur le revenu). Vous n'avez pas à supporter les charges. L'usufruitier se charge de donner le bien en location et assure les réparations d'entretien de l'immeuble. Attention cependant, les réparations concernent la structure du bâtiment (toiture, les murs, les planchers) restent à votre charge, mais l'achat dans le neuf vous permet de limiter pendant plusieurs années ces charges.