Le Pinel +
Je trouve ici toutes les questions que je peux avoir avec un support client à mon écoute
C’est pour qui le Pinel + ?
Ce type d’investissement est recommandé pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier tout en diminuant leur impôt et créer un capital.
Le Pinel + c’est quoi ?
L'investissement locatif Pinel + ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d'achat des logements neufs ou réhabilités
Pour profiter du Pinel + il faut que le logement réponde à des critères de confort environementaux comme la norme RE 2020, un DPE classé B pour les acquisitions en 2023 et un label A pour les acquisitons 2024. Egalement, il devra avoir une double exposition est un nombre de M2 minimum en intérieur et exterieur.
Où je peux investir en utilisant le Pinel + ?
Vous pouvez investir sur l’ensemble du territoire national. Le Pinel +, n’est pas comme certains préjugés le disent situé dans des zones sociales. Il est possible d’investir dans les grandes villes de France comme Paris, Lyon , Bordeaux, Marseille, etc. Vu l’augmentation des prix dans ces villes il est conseillé d’investir sur des villes à potentiels.
Quand est-ce que je profites du Pinel + ?
Si vous actez chez le notaire au cours de cette année mais que votre logement est livré 2 ans après il faut savoir que le bénéfice du Pinel + interviendra l’année suivant la date d’achèvement de votre bien. Votre acte chez le notaire vous permet de bénéficier du taux de remboursement d’impôt en vigueur. Ex : j’acte mon investissement locatif en 2024 et que mon logement est livré en 2025, je profiterai du taux 2024 même si le Pinel change son taux en 2025.
Comment je peux bénéficier du Pinel + ?
Il faut acquérir un logement neuf dans le but de le louer et de réduire ses impôts jusqu’à 63 000 €. La location à un ascendant/descendant est autorisée. L'investissement doit être réalisé dans un bâtiment d’habitation collectif. Le logement doit être loué nu. Le propriétaire s'engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 ans au choix, pouvant être proroger jusqu’à 12 ans.
Combien je gagne avec le Pinel + ?
Le Pinel + vous permet de réduire vos impôts. jusqu’à 63 000 €. L'avantage fiscal est croissant et réparti sur toute la durée d'engagement. 12% du prix d'achat du bien sur six ans, 18% sur neuf ans et 21% du prix d’achat sur douze ans.
Pourquoi c’est intéressant le Pinel + ?
Le Pinel + va encore plus loin que le Pinel classique en matière d’écologie et de norme environementale.
Il permet de maintenir une réduction d’impôt très importante afin d’augmenter la rentabilité de votre investissement.
