Przejdź do głównej treści
Handee
RUE_HD_03-1-1024x688

Le 225

Rue Anatole France - Rue Morin - 93700 Drancy

Od
237 953 €
Termin realizacji
septembre 2027
Zdjęcia
1 zdjęć

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

3. kwartał 2027

Présentation du programme

Le 225

Le programme immobilier neuf signé Les Nouveaux Constructeurs se caractérise par une architecture contemporaine. Il propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Ce programme respecte la norme RT 2012 et dispose d'un parking privatif en sous-sol. Situé à 200 m du RER B, il offre toutes les commodités à proximité telles que des écoles, des commerces, des services, un supermarché, un marché, des équipements sportifs et de loisirs. Un arrêt de bus se trouve à 100 m, et la gare RER B reliant la gare du Bourget en 3 min est également accessible. De plus, la future station Drancy-Bobigny accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express à 3,4 km en 20 min en bus (mise en service prévue en 2030). Les accès aux autoroutes A1, A3 et A86 se trouvent respectivement à 2,7 km et 3,7 km. Enfin, 3 pôles d'emploi importants se situent à moins de 15 km : la Plaine Saint-Denis, les zones aéroportuaires de Roissy et du Bourget.

Dzielnica

Zrozumieć otoczenie programu

Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.

Ładowanie mapy...

0znaleziony lokal

Zaktualizowane

Ścieżka zakupu

Kup swoje mieszkanie w 4 krokach

Wniosek zakupu w 100% online

  1. Krok 1

    Wybierz i porównaj

    1

    Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.

  2. Krok 2

    Zarezerwuj lokal

    2

    Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.

  3. Krok 3

    Sfinansuj i zatwierdź

    3

    Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.

  4. Krok 4

    Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy

    4

    Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.

Propozycje

Podobne programy

Odkryj inne programy, które mogą Państwa zainteresować.

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1 500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2-3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2 500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Zakończenia Budowy (GFA). Ta gwarancja, uregulowana prawem, potwierdza jego zdolność do doprowadzenia budowy projektu do końca.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:

  • 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
  • 2 Decyzja podatkowa
  • 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
  • 4 Zadatek przelewem bankowym
Programy Deweloper Nowe mieszkania Francja Ile De France Seine Saint Denis Drancy Programme logement neuf : Le 225 LMNP Wynajem nieumeblowany VAT 5,5%