Kupić, aby wynajmować lub przekazać
Inwestycje w nieruchomości: wybierz właściwą konstrukcję przed podpisaniem
Porównaj programy według realnego celu: przychody z najmu umeblowanego, najem bez mebli, zakup z rabatem, nieruchomości zabytkowe, czynsz pośredni lub analiza zakończonego programu.
Sprawdź najpierw
Konstrukcje, które naprawdę kształtują projekt
Te przewodniki pomagają wybrać między rentownością, podatkami, zarządzaniem, horyzontem posiadania i poziomem ryzyka.
LMNP
Location Meublée Non Professionnelle : avantages fiscaux, régimes d'imposition, conditions et obligations. Guide complet avec sources officielles.
Jeanbrun (program odbudowy mieszkalnictwa)
Dispositif Jeanbrun (Relance logement) : définition, logements éligibles, engagement 10 ans, plafonds de loyers, amortissement et déduction. Guide complet 2026.
Goła własność
Investissement immobilier démembré : définition, avantages fiscaux, prix d'acquisition réduit, gestion simplifiée, et optimisation successorale.
Meublé service
Location Meublée Professionnelle : définition, conditions, avantages fiscaux, différences avec le LMNP, et obligations. Guide complet.
Wszystkie przewodniki
Poznaj inne ramy inwestowania
13 dostępnych przewodników
Klasyczny Wynajem nieumeblowany Location nue (non meublée) : investissement locatif classique. Fiscalité, avantages, obligations et différences avec la location meublée. Bez mebli Dochody z nieruchomości Deficyt nieruchomościowy 
Regulowany LLI (najem po czynszu pośrednim) Location à Loyer Intermédiaire : dispositif d'investissement locatif avec TVA réduite à 10% et créance d'impôt. Conditions et avantages fiscaux. Pośredni VAT Strefy 
Specjalistyczny Girardin Dispositif Girardin : investissement dans l'outre-mer avec réduction d'impôt. Conditions et avantages fiscaux. Terytoria zamorskie Ulga Ryzyko Renowacja Denormandie Dispositif Denormandie : réduction d'impôt pour l'achat et la rénovation de biens immobiliers dans certaines zones. Renowacja Używane Centrum miasta 
Majątek Program Malraux Dispositif Malraux : réduction d'impôt pour restauration de bâtiments anciens dans les zones patrimoniales. Majątek Restauracja Strefa chroniona 
Ekspert Monument Historique Investissement dans un Monument Historique : avantages fiscaux exceptionnels pour la restauration du patrimoine. Rzadki Prace Ochrona zabytków 
Zakończone Pinel (zakończony w 2024) Dispositif Pinel : investissement locatif avec réduction d'impôt. Dispositif terminé le 31 décembre 2024. Guide historique. Archiwum Zobowiązanie do najmu Historyczny 
Zakończone Pinel + (zakończony w 2024) Dispositif Pinel + : version renforcée du Pinel avec critères de qualité plus stricts. Dispositif terminé le 31 décembre 2024. Guide historique. Jakość użytkowa Archiwum Kryteria 
Zakończone Censi-Bouvard (zakończony w 2022) Dispositif Censi-Bouvard : réduction d'impôt pour investissement LMNP en résidences de services. Dispositif terminé le 31 décembre 2022. Guide historique. Archiwum Rezydencja usługowa Odsprzedaż Zanim wybierzesz
Najczęstsze pytania
Od jakiej inwestycji w nieruchomości zacząć?
Zacznij od realnego celu: regularny dochód, obniżenie podatku, budowa majątku, przekazanie bliskim lub zakup z rabatem. Właściwy program zależy następnie od miasta, ceny, Twojej sytuacji podatkowej i poziomu zarządzania, który akceptujesz.
Dlaczego porównywać LMNP, najem nieumeblowany i gołą własność?
Te trzy podejścia odpowiadają na różne potrzeby. LMNP zwykle nastawione jest na dochody z najmu umeblowanego, najem nieumeblowany stawia na stabilność, a goła własność daje przede wszystkim dyskonto przy niewielkim zarządzaniu w okresie podziału prawa własności.