Co warto wiedzieć o finansowaniu projektów nieruchomościowych

Co warto wiedzieć o finansowaniu projektów nieruchomościowych

Oto moment — zdecydowali się Państwo działać i rozwijanie majątku stało się Państwa priorytetem. Aby sfinalizować zakup nieruchomości, należy oczywiście przejść przez etap finansowania. Chodzi zatem o zestawienie wszystkich wydatków związanych z projektem z wszystkimi zasobami, na które będą Państwo mogli liczyć. Celem jest określenie kwoty, którą muszą Państwo pożyczyć, aby zrealizować swój projekt.

Aby przejść od razu do rzeczy, odpowiedzieliśmy na szereg często zadawanych przez Państwa pytań. Dzięki tym odpowiedziom finansowanie nieruchomości wyda się Państwu banalnie proste.

Co bank sprawdza przed udzieleniem kredytu hipotecznego?

Kredytobiorca powinien być świadomy konieczności dostarczenia dokładnych i kompletnych informacji — w przeciwnym razie kredyt może nie zostać udzielony, jeśli instytucja bankowa nie będzie w stanie dokonać odpowiedniej oceny. Szczegółowej analizie podlegają w szczególności dochody, oszczędności i wyciągi bankowe z ostatnich trzech miesięcy.

Jak mieć pewność uzyskania kredytu hipotecznego?

Ogólnie zaleca się posiadanie wkładu własnego pokrywającego co najmniej koszty notarialne (2% dla nieruchomości nowych vs 8% dla rynku wtórnego). Zazwyczaj odpowiada to 10% całkowitej kwoty kredytu, czyli 20 000 € dla kredytu w wysokości 200 000 €. Im wyższy wkład własny, tym większe możliwości negocjowania niższej stopy procentowej i uzyskania kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach.

Kto wyraża zgodę na mój kredyt hipoteczny?

Bank (jeśli spółdzielczy) lub poręczyciel mieszkaniowy udziela kredytu hipotecznego przyszłemu nabywcy nieruchomości.

Kto zatwierdza mój wniosek kredytowy?

Wstępna zgoda gwarantuje, że bank rozpatrzy Państwa wniosek kredytowy. Wydanie wstępnej zgody leży w gestii banku, który musi jednak uwzględnić opinie gwaranta i ubezpieczyciela.

Okres na zastanowienie się

Aby oferta była ważna, musi zostać zaakceptowana po upływie minimalnego, niepodlegającego skróceniu okresu na zastanowienie. Okres ten wynosi 10 dni kalendarzowych. Zaczyna biec następnego dnia po dniu otrzymania oferty.

To wszystko wydaje się Państwu jeszcze nieco teoretyczne...? Eksperci Handee są tu, by towarzyszyć Państwu w projekcie.