Co warto wiedzieć o celach majątkowych

Co warto wiedzieć o celach majątkowych

Francuzi są coraz bardziej zainteresowani osobistym zarządzaniem majątkiem i przyznają preferencję dla inwestycji w nieruchomości, które uważają za bezpieczne, dostępne i rentowne. Ale w jakim celu właściwie rozwijamy swój majątek?

Zarządzanie nieruchomościami ma jeden prosty cel: rentowność. W tym celu istnieje kilka rozwiązań administracyjnych i finansowych. Jednak wśród nich wszystkich niełatwo się odnaleźć.

Aby pomóc Państwu zdefiniować priorytety i cele majątkowe, zebraliśmy i odpowiedzieliśmy na Państwa główne pytania.

Czym jest główne miejsce zamieszkania na rynku pierwotnym?

To mieszkanie wybudowane najwyżej pięć lat temu, nigdy niezamieszkane ani niesprzedawane. Najczęściej takie nieruchomości nabywa się w ramach VEFA. Oznacza to przede wszystkim wiele korzyści: › obniżone koszty notarialne › gwarancje chroniące nieruchomość › zoptymalizowane powierzchnie › korzyści podatkowe › oszczędności energetyczne › możliwość personalizacji nieruchomości › korzystne formy finansowania (PTZ)

Czy kupując nowe, mam więcej gwarancji niż kupując nieruchomość z rynku wtórnego?

Inwestowanie w nieruchomości pierwotne to także wybór spokoju: obowiązujące normy jakości i dostępności zapewniają właścicielowi pewność braku remontów w krótkim lub średnim terminie.

PTZ — jakie korzyści?

PTZ, dostępny wyłącznie dla nieruchomości pierwotnych, pozwala obniżyć raty miesięczne nawet o 30% w porównaniu z rynkiem wtórnym. PTZ można łączyć z innymi kredytami hipotecznymi.

Czy opłaty są wyższe niż na rynku wtórnym?

Kupując nowe mieszkanie, zauważą Państwo obniżenie rachunków za energię, ponieważ wszystkie nowe budynki są wznoszone zgodnie z technicznymi normami bezpieczeństwa (instalacje elektryczne, gazowe itp.) oraz z optymalną izolacją termiczną i akustyczną. Ponadto będą Państwo częściowo lub całkowicie zwolnieni z podatku od nieruchomości przez pierwsze dwa lata od zakończenia budowy.

Czym jest obniżona TVA?

Obniżona TVA przyznawana jest w zależności od gminy (strefa ANRU = strefa zagospodarowania i rewitalizacji miejskiej) oraz dochodów klienta. Obniżona stawka 5,5% ma zastosowanie w strefach ANRU i Priorytetowych Dzielnicach Polityki Miejskiej (QPV) w przypadku budowy lub nabycia mieszkania przeznaczonego na główne miejsce zamieszkania.

Wchodzenie w zarządzanie majątkiem nieruchomościowym bez żadnej wiedzy jest oczywiście odradzane — dlatego edukowanie się i wybór odpowiednich narzędzi są kluczowe. To właśnie jest głównym celem Handee: umożliwienie każdej osobie prywatnej tworzenia i rozwijania majątku przez dostęp na jednej platformie do wszystkich podmiotów i usług rynku nieruchomości, aby oszczędzić czas i inwestować spokojnie.