La rƩsidence de votre logement neuf
Ce que propose la rƩsidence
- bike_lane Local Ć vĆ©lo
- voice_chat Interphone
- self_improvement RĆ©sidence entiĆØrement close
- garage_home Parking en sous-sol
Ses points forts
- temp_preferences_eco RE 2020
- elevator Ascenseur
DĆ©couvrir le quartier
Une proximitƩ immƩdiate offrant une qualitƩ de vie incroyable !
Toutes les commoditĆ©s Ć deux pas de chez vous !
- Transports : 12 min Ć pied de la gare
- Commerces : 8 min Ć pied
- Ćcoles : 2 min Ć pied
- UniversitƩs : 35 min en transports
Les logements disponibles
DĆ©marche dāachat 100% digitalisĆ©e
Depuis votre canapƩ, achetez votre logement neuf !
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logement neufavec une recherche
par estimatif mensuel - 2 RĆ©servez le
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exceptionnel
Informations importantes
Frais
Afin de valider votre rĆ©servation, vous devrez verser un dĆ©pĆ“t de garantie par virement auprĆØs du notaire, 10 jours aprĆØs la signature de votre contrat de rĆ©servation. Ce montant vient en dĆ©duction des frais de notaire ou du prix de vente (si frais de notaire offerts) :
- DƩpƓt de garantie : 1 500 EUR
Nous avons indiquƩ tous les frais dont le promoteur nous a fait part.
Options en supplƩment
- Travaux modificatifs du logement
- Place de parking supplƩmentaire
- Courtier en financement 2 500 EUR (si et seulement si vous validez lāoffre du courtier)
- NƩgociation et rƩnƩgociation assurance crƩdit 99 EUR de frais de dossier
- Gestionnaire locatif si investiment Pinel, meublƩ et nu
La liste ci-dessus peut ne pas ĆŖtre exhaustive. Les frais et acomptes peuvent ĆŖtre mentionnĆ©s hors taxe et sont soumis Ć modification.
Ć savoir absolument
LāactivitĆ© de promotion immobiliĆØre est trĆØs encadrĆ©e et les responsabilitĆ©s des promoteurs sont formalisĆ©es pour apporter les sĆ©curitĆ©s et garanties nĆ©cessaires aux acquĆ©reurs. Pour la vente de logements neufs, cāest le rĆ©gime de VEFA qui encadre lāopĆ©ration et dĆ©finit les responsabilitĆ©s du promoteur vis-Ć -vis de lāacquĆ©reur.
De la recherche du terrain Ć la livraison au client, une opĆ©ration de promotion immobiliĆØre est structurĆ©e autour de plusieurs Ć©tapes sous la responsabilitĆ© du promoteur :
- La recherche du terrain
- Le montage de lāopĆ©ration et son financement
- Le marchĆ© travaux auprĆØs des entrepreneurs, des architectes, bureaux dāĆ©tude, etc.
- Le suivi de lāopĆ©ration
- La commercialisation
- Lāacquisition du terrain
- La construction
- La livraison
- Le suivi des garanties acquƩreurs.
Le promoteur de cette rĆ©sidence est couvert par une Garantie FinanciĆØre d'AchĆØvement (GFA).
Cette garantie, rĆ©glementĆ©e par la loi, atteste de Ƨa capacitĆ© Ć mener Ć bien la construction du projet et Ć le livrer conformĆ©ment aux termes convenus.
Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
SĆ©curitĆ© FinanciĆØre : La GFA offre une protection financiĆØre en garantissant que le financement nĆ©cessaire Ć l'achĆØvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la rƩsidence sera livrƩe selon les normes convenues.
SĆ©rĆ©nitĆ© pour les Acheteurs : En tant qu'acquĆ©reur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement, sans inquiĆ©tude quant Ć la rĆ©alisation du projet.
Une piĆØce d'identitĆ© officielle avec photo, avis dāimposition, justificatif de domicile et un dĆ©pĆ“t de garantie par virement bancaire sont demandĆ©s par le promoteur pour valider votre rĆ©servation.
Acheter dans le neuf est bien une source d'Ć©conomies. Car c'est la possibilitĆ© de payer moins de frais de notaire ! Comptez en moyenne entre 2 % et 3 % du prix total d'un appartement neuf Ć reverser, alors que dans l'ancien, ces frais s'Ć©lĆØvent entre 7 % et 8 %.
Informations sur le droit de rƩtractation
Faire votre Ć©tude financiĆØre
Simuler votre capacitĆ© de crĆ©dit et adapter les logements Ć votre situation
Affichage des estimatifs mensuels sont basĆ©es sur des critĆØres par dĆ©faut (TMI 30%, Ć¢ge pour assurance 35 ans)
