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Informations importantes
Frais
Afin de valider votre réservation, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Ce montant vient en déduction des frais de notaire ou du prix de vente (si frais de notaire offerts) :
- Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Nous avons indiqué tous les frais dont le promoteur nous a fait part.
Options en supplément
- Travaux modificatifs du logement
- Place de parking supplémentaire
- Courtier en financement 2 500 EUR (si et seulement si vous validez l’offre du courtier)
- Négociation et rénégociation assurance crédit 99 EUR de frais de dossier
- Gestionnaire locatif si investiment Pinel, meublé et nu
La liste ci-dessus peut ne pas être exhaustive. Les frais et acomptes peuvent être mentionnés hors taxe et sont soumis à modification.
À savoir absolument
L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées pour apporter les sécurités et garanties nécessaires aux acquéreurs. Pour la vente de logements neufs, c’est le régime de VEFA qui encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur.
De la recherche du terrain à la livraison au client, une opération de promotion immobilière est structurée autour de plusieurs étapes sous la responsabilité du promoteur :
- La recherche du terrain
- Le montage de l’opération et son financement
- Le marché travaux auprès des entrepreneurs, des architectes, bureaux d’étude, etc.
- Le suivi de l’opération
- La commercialisation
- L’acquisition du terrain
- La construction
- La livraison
- Le suivi des garanties acquéreurs.
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA).
Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de ça capacité à mener à bien la construction du projet et à le livrer conformément aux termes convenus.
Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
Sécurité Financière : La GFA offre une protection financière en garantissant que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement, sans inquiétude quant à la réalisation du projet.
Une pièce d'identité officielle avec photo, avis d’imposition, justificatif de domicile et un dépôt de garantie par virement bancaire sont demandés par le promoteur pour valider votre réservation.
Acheter dans le neuf est bien une source d'économies. Car c'est la possibilité de payer moins de frais de notaire ! Comptez en moyenne entre 2 % et 3 % du prix total d'un appartement neuf à reverser, alors que dans l'ancien, ces frais s'élèvent entre 7 % et 8 %.
Informations sur le droit de rétractation
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Affichage des estimatifs mensuels sont basées sur des critères par défaut (TMI 30%, âge pour assurance 35 ans)
