Notă : ajutoarele (inclusiv PTZ) depind de condiții (primă achiziție, resurse, tip de locuință, ocupare ca reședință principală). Regulile se pot modifica : consultați întotdeauna linkurile oficiale din josul paginii.
De ce să cumpărați o locuință nouă ca reședință principală ?
Avantaje financiare
Aspectele cele mai căutate de cumpărătorii la prima achiziție.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : posibil în 2026 în funcție de condiții (primă achiziție, resurse, reședință principală), cu cote care pot ajunge până la 50% în anumite cazuri (în special apartament nou, tranșă inferioară).
- Costuri de achiziție în general mai mici decât la locuințele vechi (ordinul de mărime este adesea 2–3% față de 7–8%). Sumele variază în funcție de operațiune, departament și structura taxelor. Pentru o locuință de 200 000 €, aceasta reprezintă o economie de aproximativ 8 000 până la 10 000 € față de locuințele vechi.
- Etichetă energetică și cheltuieli controlate : o locuință nouă respectă normele RT2020 (sau RE2020 în funcție de data construcției), ceea ce poate reduce semnificativ facturile energetice și poate îmbunătăți confortul de viață.
Garanții & fiscalitate
Securitate juridică și dispozitive temporare.
- Garanție decenală : constructorul este responsabil timp de 10 ani pentru defecțiunile grave (soliditate / impropriete).
- Garanție bienală : acoperă defecțiunile care afectează elementele de echipament timp de 2 ani.
- Garanție de perfectă finalizare : constructorul trebuie să remedieze toate defectele semnalate în anul următor recepției.
- Donație familială excepțională (până la 31/12/2026) : anumite donații în bani pot fi scutite în limitele definite, pentru a sprijini un proiect imobiliar (în funcție de condiții).
- TVA inclusă în preț : la locuințele noi, TVA este integrată în prețul de vânzare (fără formalități TVA speciale pentru cumpărător).