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Rue de Bobigny - 93120 La Courneuve
Reședință
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Présentation du programme
Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à deux pas du métro 7 et du Tramway 1, découvrez une nouvelle réalisation toute proche du marché, des commerces et des écoles.
Dans cette résidence contemporaine, sont proposés des appartements neufs de 3 et 4 pièces.
Surfaces généreuses ou optimisées et plans évolutifs, offrant des loggias et des terrasses.
Bordée par un futur parc, ce projet mise sur la nature avec son cœur d’îlot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées.
Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et assurent un réel confort de vie.
Profitez du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % et de prix maîtrisés pour devenir propriétaire d’un appartement neuf.
Métro 7 et Tramway 1 à 3 minutes à pied.
Écoles et commerces à proximité.
Balcons, loggias et terrasses.
Grand choix de surfaces.
Parking sécurisé en sous-sol.
Jardins potagers partagés.
Oraș și cartier
Hartă, puncte de interes și prezentare generală a orașului pentru a situa programul în mediul său.
La Courneuve est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Courneuviens et Courneuviennes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
La commune de La Courneuve accueille 47 167 habitants sur un territoire de 7.52 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 6272.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. Métropole du Grand Paris accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.
La zone A dans laquelle se trouve La Courneuve reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 41.36%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme La Courneuve, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
La Courneuve conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
La Courneuve (93120) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Populație
47.167
Venit mediu
21.427 €
Promotor
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documente utile
Plan 3D
O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.
Cartier
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Parcurs de achiziție
Etapa 1
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
Etapa 2
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
Etapa 3
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
Etapa 4
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.
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Informații importante
Depozit
1 500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
Taxe notariale
2-3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:
