ملحوظة: تعتمد المساعدات (بما في ذلك PTZ) على الظروف (الشراء لأول مرة، والموارد، ونوع السكن، المهنة في السكن الرئيسي). قد تتغير القواعد: احتفظ دائمًا بالروابط الرسمية في أسفل الصفحة.
لماذا تشتري جديدًا لسكنك الأساسي؟
فوائد مالية
النقاط الأكثر طلبًا من قبل المشترين لأول مرة.
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : ممكن في عام 2026 حسب الظروف (الشراء لأول مرة، الموارد، مكان الإقامة الرئيسي)، مع حصص تصل إلى 50% في بعض الحالات (لا سيما شقة جديدة، شريحة منخفضة).
- انخفاض تكاليف الاستحواذ بشكل عام مما كانت عليه في القديم (ترتيب الحجم غالبًا 2-3٪ مقابل 7-8٪). تختلف المبالغ حسب العملية والإدارة والهيكل الضريبي. بالنسبة لمنزل تبلغ مساحته 200000 €، يمثل هذا توفيرًا يتراوح بين 8000 إلى 10000 € مقارنة بالمنزل القديم.
- تسمية الطاقة والأحمال الخاضعة للتحكم: منزل جديد يتوافق مع معايير RT2020 (أو RE2020 اعتمادا على تاريخ البناء)، والتي يمكن أن تقلل بشكل كبير من فواتير الطاقة وتحسين راحة المعيشة.
الضمانات والضرائب
الأمن القانوني والترتيبات المؤقتة.
- ضمان لمدة عشر سنوات : الشركة المصنعة مسؤولة لمدة 10 سنوات عن الاضطرابات الخطيرة (الصلابة / عدم اللياقة).
- ضمان كل سنتين : يغطي الاضطرابات التي تؤثر على عناصر المعدات لمدة عامين.
- ضمان الانتهاء المثالي : يجب على الشركة المصنعة تصحيح جميع العيوب المبلغ عنها خلال سنة واحدة من الاستلام.
- تبرع عائلي استثنائي (حتى 31/12/2026): قد يتم إعفاء بعض التبرعات المالية ضمن حدود محددة لمساعدة مشروع عقاري (حسب الشروط).
- TVA متضمن في السعر : عندما يكون TVA جديدًا، يتم تضمينه في سعر البيع (لا توجد إجراءات شكلية محددة لـ TVA للمشتري).