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Logement neuf 21800
Logement neuf à Neuilly-lès-Dijon (21800)
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- Neuilly-Crimolois est une commune nouvelle française faisant partie de Dijon Métropole résultant de la fusion des communes de Neuilly-lès-Dijon et Crimolois le 28 février 2019, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Neuilloisiens et Neuilloisiennes. Sa population est de 3 588 habitants au recensement de 2023.
- Comptant 3 588 habitants sur 8.19 km², Neuilly-Crimolois offre un environnement résidentiel de faible densité (438.1 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de Dijon Métropole, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village.
- Située en zone B1, Neuilly-Crimolois bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 40.28%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
- La région Bourgogne-Franche-Comté affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles françaises. Dijon attire de plus en plus grâce à la LGV. Les propriétés viticoles restent un investissement de prestige. Le Jura séduit les amoureux de nature avec des prix encore accessibles. Dans ce contexte favorable, Neuilly-Crimolois tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
- Si Neuilly-Crimolois privilégie le calme et l'authenticité, la commune n'en reste pas moins connectée aux services essentiels grâce à l'intercommunalité et à la proximité de bourgs mieux équipés. L'environnement naturel exceptionnel, la convivialité villageoise et le faible coût de la vie séduisent de plus en plus de citadins en quête de changement, de télétravailleurs et de retraités qui trouvent ici un cadre idéal.
- S'installer à Neuilly-Crimolois (21800), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.
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Pourquoi acheter un logement neuf à Neuilly-lès-Dijon ?
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