من الجيد أن تعرف عن أهداف ثروتك

من الجيد أن تعرف عن أهداف ثروتك

ينجذب الفرنسيون بشكل متزايد إلى الإدارة الشخصية لأصولهم ويعترفون أيضًا بتفضيلهم للاستثمارات العقارية التي يعتبرونها آمنة ويمكن الوصول إليها ومربحة. لكن في الواقع، لأي غرض نقوم بتطوير تراثنا؟

إدارة العقارات لها هدف بسيط: الربحية. وللقيام بذلك، توجد عدة آليات إدارية ومالية. ولكن في وسط كل هذا، ليس من السهل دائمًا العثور على طريقك.

لمساعدتك في تحديد أولوياتك وأهدافك المتعلقة بالثروة، قمنا بجمع أسئلتك الرئيسية والإجابة عليها.

ما هو السكن الرئيسي في المبنى الجديد؟

وهو منزل تم بناؤه منذ خمس سنوات كحد أقصى، ولم يتم سكنه أو إعادة بيعه مطلقًا. في أغلب الأحيان، يتم شراء هذه العقارات بموجب نظام البيع على الخارطة (Véfa). قبل كل شيء، فهو يوفر العديد من المزايا: › رسوم كاتب العدل مخفضة › ضمانات تحمي ممتلكاتك › مساحات سطحية محسنة › مزايا ضريبية › توفير الطاقة › تخصيص الممتلكات الخاصة بك › طرق تمويل مفيدة (قرض بدون فائدة)

هل لدي ضمان عند شراء منتج جديد أكثر من شراء منتج قديم؟

الاستثمار في العقارات الجديدة يعني أيضًا اختيار راحة البال: معايير الجودة وإمكانية الوصول المعمول بها تمنح المالك ضمانًا بأنه لن تكون هناك تجديدات على المدى القصير أو المتوسط.

PTZ ما الميزة؟

يسمح لك القرض بفائدة صفر، وهو مؤهل فقط للعقارات الجديدة، بتقليل الدفعات الشهرية بنسبة تصل إلى 30% مقارنة بالعقار القديم. يمكن دمج PTZ مع قروض عقارية أخرى.

هل الرسوم أعلى من القديمة؟

من خلال شراء مسكن جديد، ستشهد انخفاض فاتورة الطاقة لأن جميع المساكن الجديدة مبنية وفقًا لمعايير السلامة الفنية (التركيبات الكهربائية والغازية وما إلى ذلك) والعزل الحراري والصوتي الأمثل. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إعفاؤك جزئيًا أو كليًا من ضريبة الأملاك خلال العامين الأولين بعد الانتهاء من البناء.

ما هو TVA المخفض؟

يتم تخصيص TVA المخفض وفقًا للبلدية (منطقة anru = منطقة التطوير والتجديد الحضرية) ودخل العميل. ينطبق المعدل المخفض بنسبة 5.5% على مناطق التطوير والتجديد الحضرية (ANRU) والمناطق ذات الأولوية للسياسة الحضرية (QPV)، في حالة بناء أو الحصول على مساكن لاستخدامها كمقر إقامة رئيسي.

من الواضح أنه لا يُنصح بالبدء في إدارة أصولك العقارية دون معرفة أي شيء، ولهذا السبب يعد الحصول على المعلومات واختيار الأدوات المناسبة أمرًا ضروريًا. وهذا أيضًا هو الغرض الرئيسي من Handee، وهو السماح لكل فرد بإنشاء أصوله وتطويرها من خلال الوصول إلى جميع اللاعبين والخدمات في سوق العقارات على منصة واحدة لتوفير الوقت والاستثمار براحة بال كاملة.