20 biens immobiliers à vendre à Auzeville-Tolosane (31320)

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée MGEL logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant.

La résidence CAMPUS TOLOSAN offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que Toulouse INP-ENSAT, ESMA, ou encore ENSFEA.

Les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de Toulouse Rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo.

La ville voisine de Labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants.

En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, CAMPUS TOLOSAN permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien.

La résidence a été conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage.

A l’intérieur, les espaces de vie sont également mis à l’honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées.

AUZEVILLE-TOLOSANE séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain.

Elle offre un cadre de vie préservé avec un cœur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé.

Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l’A61 et la rocade, ainsi qu’à la ligne de bus 56 reliant l’Université Paul Sabatier et le métro ligne B.

À proximité de pôles économiques majeurs tels qu’Enova-Labège et Airbus Defense & Space, elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de sérénité.

Auzeville-Tolosane est également une ville étudiante dynamique, accueillant plus de 2 600 étudiants, apprentis et chercheurs au sein de trois pôles d’enseignement supérieur.

Elle se distingue notamment par son campus dédié aux sciences du vivant, qui regroupe des établissements de renom tels que l’ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l’ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) et la Cité des Sciences Vertes.

Cet environnement académique spécialisé renforce l’attractivité de la commune auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation.

Au nord de la commune, l’écoquartier Argento s’impose comme un modèle d’urbanisme durable, intégrant harmonieusement habitations, nature et services de proximité.

Ce quartier en plein essor conjugue tranquillité et praticité, avec des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures médicales.

La résidence propose un habitat élégant et intimiste, avec des appartements lumineux et bien agencés, du 2 au 4 pièces, prolongés par de belles loggias offrant des perspectives dégagées.

Les prestations de qualité mettent l'accent sur le bien-être et la sérénité des habitants, avec des halls d’entrée soignés, des espaces communs arborés et sécurisés, ainsi que des prestations intérieures modernes et durables.

À quelques minutes des commerces et des services essentiels, la résidence profite d’une excellente accessibilité, avec l’arrêt de bus Les Coteaux à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre historique de Toulouse.

Cet équilibre parfait entre nature, confort et dynamisme urbain fait de cette résidence une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer aux commodités du quotidien.

La résidence étudiante Artémisia - Toulouse Auzeville est située à Auzeville-Tolosane, aux portes de Toulouse, au cœur d’un pôle d’enseignement supérieur comprenant Toulouse INP, ENSAT, plusieurs écoles d’ingénieurs et centres de recherche ainsi que des commerces et des services de proximité.

Livrée en 2014, la résidence offre un cadre à la fois verdoyant et calme tout en étant bien connectée à la métropole grâce au réseau de transports en commun, dans une ville qui compte plus de 130 000 étudiants et une demande locative soutenue.

Les logements proposés sont principalement des studios meublés et équipés, optimisés pour la vie étudiante avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau, dans une résidence sécurisée.

Le programme ne comprend pas de stationnement, ni terrasse ni cave, et un lot est actuellement disponible au prix indicatif de 66 548 €.

Du point de vue investisseur, la résidence s’inscrit dans un marché locatif dynamique et peut être exploitée sous le statut LMNP avec bail commercial et gestion locative déléguée par un exploitant, offrant une solution de gestion simplifiée.

À noter qu’un entretien ou une modernisation du mobilier et des équipements peut être demandé lors du renouvellement du bail commercial afin de maintenir la qualité des logements et répondre aux attentes des étudiants.