Acheter un logement neuf ou ancien à Bassillac et Auberoche (24330)

Bassillac et Auberoche est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle a été créée le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle et regroupe les anciennes communes de Bassillac, Blis-et-Born, Eyliac, Milhac-d'Auberoche, Saint-Antoine-d'Auberoche et du Change. C'est l'une des communes les plus étendues du département. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Comptant 4 361 habitants sur 105.32 km², Bassillac et Auberoche offre un environnement résidentiel de faible densité (41.4 hab./km²) propice aux familles et aux amoureux de la nature. Au sein de CA Le Grand Périgueux, les habitants accèdent à des équipements partagés qui enrichissent le quotidien tout en préservant la quiétude du village. En zone B2, Bassillac et Auberoche propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 42.57%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le cadre de vie à Bassillac et Auberoche repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air. S'installer à Bassillac et Auberoche (24330), c'est faire le choix d'un cadre de vie préservé et d'un marché immobilier encore accessible. La commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès aux services essentiels. Pour les primo-accédants comme pour les familles en quête d'espace, les opportunités d'acquisition dans ce secteur méritent d'être étudiées attentivement dans le contexte actuel du marché.