Immobilier à Belleville-en-Beaujolais 69220

Immobilier 69220

58 biens immobiliers à vendre à Belleville-en-Beaujolais (69220)

Belleville-en-Beaujolais est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019 sous le nom de commune nouvelle. Avec 14 016 habitants pour 22.82 km² de superficie, Belleville-en-Beaujolais offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 614.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Saône-Beaujolais, un atout pour le développement local. Située en zone B1, Belleville-en-Beaujolais bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.65%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement. La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Belleville-en-Beaujolais tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Belleville-en-Beaujolais conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Belleville-en-Beaujolais (69220) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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Belleville-en-Beaujolais est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, créée le 1er janvier 2019 sous le nom de commune nouvelle.
Avec 14 016 habitants pour 22.82 km² de superficie, Belleville-en-Beaujolais offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 614.2 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CC Saône-Beaujolais, un atout pour le développement local.
Située en zone B1, Belleville-en-Beaujolais bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 25.65%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Belleville-en-Beaujolais tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Belleville-en-Beaujolais conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Investir à Belleville-en-Beaujolais (69220) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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69220 - Belleville-en-Beaujolais - 1 Boulevard Gambetta

Située à Belleville-en-Beaujolais, à 5 min à pied de la gare et à seulement 35 min de Lyon, découvrez notre résidence constituée de deux bâtiments à taille humaine. De par son architecture « Beaujolaise », elle offre aux habitants des logements ouverts sur des loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs. Un bel espace paysager en cœur d’îlot favorisera les échanges autour d’un jardin partagé composé d’un verger.

paź 2025
DPE B

Dostawapaź 2025

paź 2025DPE B

Używane

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69220 - Belleville-en-Beaujolais - 172 rue de la République

En lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez notre nouvelle résidence Central Parc, à l'architecture élégante à mi-chemin entre tradition et modernité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants, prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin paysager commun. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne : petits commerces, supermarché, écoles, parc public - Équipements sportifs et culturels dans un rayon de 1,5 km. Arrêt de bus à 100 m. Gare à 550 m desservant Villefranche-sur-Saône en 8 min, Mâcon en 12 min et Lyon Part-Dieu en 33 min. Accès à l'A6 à 2,5 km.

cze 2028

Dostawacze 2028

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69220 - Belleville-en-Beaujolais - 1 Boulevard Gambetta

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74.73 m²Powierzchnia
0e étagePiętro
NORD ESTOrientacja
NonMiejsce parkingowe
NonPiwnica
NeufFundusze

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