Logement neuf ou ancien à L'Haÿ-les-Roses 94240

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L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine. Devenue sous-préfecture en 1972, la ville est ainsi un chef-lieu d'arrondissement du Val-de-Marne. L'Haÿ-les-Roses est l'une des quatre communes françaises comportant un y tréma dans leur nom (avec Moÿ-de-l'Aisne, Faÿ-lès-Nemours et Aÿ-Champagne). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme. Avec 31 188 habitants pour 3.9 km² de superficie, L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 7996.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local. L'Haÿ-les-Roses se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.27%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La qualité de vie à L'Haÿ-les-Roses s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels. L'Haÿ-les-Roses (94240) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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L'Haÿ-les-Roses est une commune située dans département du Val-de-Marne en région Île-de-France, en France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine. Devenue sous-préfecture en 1972, la ville est ainsi un chef-lieu d'arrondissement du Val-de-Marne. L'Haÿ-les-Roses est l'une des quatre communes françaises comportant un y tréma dans leur nom (avec Moÿ-de-l'Aisne, Faÿ-lès-Nemours et Aÿ-Champagne). Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec 31 188 habitants pour 3.9 km² de superficie, L'Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 7996.9 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
L'Haÿ-les-Roses se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.27%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à L'Haÿ-les-Roses s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
L'Haÿ-les-Roses (94240) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 2 Rue Watel

🌹 Idéalement située à seulement 5 km * de Paris , la ville de L’Haÿ-les-Roses bénéficiera très prochainement d’un cœur de ville réinventé autour d’une nouvelle place publique accueillant de nombreux commerces et équipements. 🏢 D’architecture soignée et pérenne , cette résidence est située sur la nouvelle place publique , en transition avec le Parc départemental de la Roseraie . 🚇 Dès 2024 , le prolongement de la ligne 14 station « Chevilly-Trois-Communes » sera effective et vous permettra de rejoindre Orly en 8 min*. 🏡 Le programme immobilier « Quartier de la Roseraie » propose des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces . 🌳 La plupart des logements sont dotés de grandes surfaces extérieures comprenant des balcons , des terrasses et des jardins privés, et dispose également d'une place de stationnement dans le parking souterrain.

lut 2029
DPE B

Dostawalut 2029

lut 2029DPE B

Używane

Moins de 25 min à pied du RERMoins de 8 min à piedMoins de 8 min à piedMoins de 18 min à pied

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 19 rue Paul Hochart - 6 rue de Lallier

A L'Haÿ-les-Roses, face à la future gare du M14 « Chevilly Trois-Communes » (mise en service 2024) qui permettra de relier l'aéroport d'Orly en 8 min ou la gare de Lyon en 16 min. Comprenant des commerces et activités en rez-de-chaussée, ce programme est une opération d'envergure composée de 2 îlots dans une résidence contemporaine de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol proposant des appartements à double orientation dès le 3 pièces. Nombreuses commodités à distance piétonne (crèche, groupe scolaire, commerces, supermarché, maison médicale, complexe sportif). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare RER B de Bourg-La-Reine à 4 km. Accès à l'A6a/A6b à 4,1 km. Dans le quartier Lallier qui va faire naître une nouvelle polarité attractive : place publique arborée avec commerces, nouveau groupe scolaire, espace dédié aux accueils de loisirs, complexe sportif de près de 3 600 m2, square avec aire de jeux pour les enfants...

sty 2029
DPE B

Dostawasty 2029

sty 2029DPE B

Używane

Moins de 16 min à pied du tramwayMoins de 4 min à piedMoins de 3 min à piedMoins de 51 min en transports

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - Rue Gabriel Péri

VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L’Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée Biodivercity et répondra à la réglementation RE 2020.

mar 2027
DPE B

Dostawamar 2027

mar 2027DPE B

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 42 rue de chevilly

Idéalement située à seulement 5 km de Paris et à proximité de la station de métro Ligne 14 "Chevilly trois communes", cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Les prestations incluent un parquet contrecollé, carrelage en grès émaillé, salle de bains équipée, isolation phonique et thermique performante, menuiseries extérieures PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, portes palières sécurisées et visiophone couleur à l'intérieur des appartements. Places de stationnement en sous-sol disponibles.

lut 2026
DPE A

Dostawalut 2026

lut 2026DPE A

Używane

13 min à pied du métro6 min à pied6 min à vélo30 min en transports

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - ANGLE DE LA RUE DU SQUARE ET DU MAIL DE L'ECOLE 94240

Profitez d’une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’un appartement neuf à L’Haÿ-les-Roses, aux abords immédiats d’une gare du Grand Paris. Cette nouvelle adresse prend place dans un écoquartier entièrement repensé dans la dynamique du Grand Paris Express. Regroupant de nombreux équipements flambant neufs, il sera doté d’un vaste complexe sportif et d’un groupe scolaire ultramoderne. Les familles apprécieront la présence d’une crèche directement en pied d’immeuble. Ce nouveau lieu de vie offrira un mode de vie responsable et durable, notamment grâce à sa place publique bordée par des commerces de proximité, ses vastes espaces verts et la large place accordée aux mobilités douces. Résolument tournée vers l’écoresponsabilité, la résidence vise les meilleures certifications environnementales et d’habitabilité : RE2020 Carbone -15 %, NF Habitat HQE niveau Excellent et label BiodiverCity. Bénéficiez d’un vaste choix d’appartements neufs pour votre projet d’investissement locatif ou d’achat en résidence principale. Du studio au 5 pièces, tous sont prolongés par de généreux balcons, de vastes terrasses ou des jardins suspendus privatifs. Pour l’environnement : RE2020 Seuil 2025, De grandes toitures terrasses végétalisées, 266 m² d’espaces verts en pleine terre, NF HABITAT HQE niveau "Excellent", Label Biodivercity. Transports : Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses" Métro 14 face à la ZAC, Arrêt "Villejuif - Louis Aragon" Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km, Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" à 100 mètres (ligne de bus n°286), Arrêt "L’Haÿ-Les-Roses - Lallier" 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2).

kwi 2028

Dostawakwi 2028

kwi 2028

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 65 Avenue du Général de Gaulle

Nouvelle résidence à L'Haÿ-les-Roses. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking. La résidence profite d’une localisation idéale en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d’intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc.) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, se trouvent à moins de 1 km en voiture. La ville dispose d’un complexe sportif composé de terrains de football, de squash et d’une salle de sport. Le Parc de la Roseraie offre des espaces de détente et de loisirs en plein air. L'Haÿ-les-Roses est bien desservie par les transports en commun. Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en environ 14 minutes et le centre de Paris en environ 25 minutes. Les lignes de bus V2 et 172, situées à proximité, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les accès routiers (A6B, A86, RN7) permettent de rejoindre rapidement les principales zones d’activités autour de Paris. La résidence, de style classique et élégant et réalisée avec des matériaux nobles, propose des appartements conçus pour le confort et la praticité. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos.

gru 2027

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 142-146 rue de Bicêtre et 2 rue Julien Victor

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lip 2025

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lip 2025

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - Rue de Bicêtre

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mar 2028

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 158 avenue de Stalingrad

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - Chemin des Bouteilles

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - RUE MARYSE BASTIÉ ANGLE ESPLANADE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 94240

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cze 2029

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cze 2029

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - PLACE DE LA GARE 100 RUE DE BICETRE 94240 L'HAY LES ROSES

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 135 Avenue Flouquet, 2 à 8 rue Geneviève et Sentier des Roux

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94240 - L'Haÿ-les-Roses - 2 Rue Watel

Dostawalut 2029

30.03 m²Powierzchnia
0e étagePiętro
SUD ESTOrientacja
NonMiejsce parkingowe
NonPiwnica
NeufFundusze