Przejdź do głównej treści
Handee
Immobilier à Niort 79000
Immobilier 79000

310 biens immobiliers à vendre à Niort (79000)

Niort est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Niort rassemble 59 854 habitants sur 68.38 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (875.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA du Niortais, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Niort est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine. Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. En matière de cadre de vie, Niort dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins. Acheter un bien immobilier à Niort (79000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Porozmawiaj z doradcą

Metoda Handee

Nie wybieraj nieruchomości, zanim nie określisz projektu.

Wybierz terytorium

Zacznij od France, regionu lub miasta, aby zrozumieć rynek przed wizytą.

Porównaj rynek pierwotny i wtórny

Nie decyduj według rodzaju nieruchomości, ale według projektu, całkowitego kosztu, harmonogramu i potencjału.

Określ finansowanie

Budżet, rata miesięczna, wkład własny, koszty, rentowność i pozostałe środki do życia przed zaangażowaniem się.

Zabezpiecz się z doradcą

Bezpłatna rozmowa, aby zamienić poszukiwania w jasną decyzję.

Lokalny przewodnik

Dlaczego kupić nieruchomość w tym miejscu?

Przydatne punkty odniesienia, aby szybko podjąć decyzję: dostępna oferta, ceny, powierzchnie i kontekst lokalny - zanim porozmawiasz z doradcą.

  • Niort est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est le siège de la communauté d'agglomération du Niortais, regroupant quarante communes et 121 642 habitants (2019). Au 1er janvier 2020, elle est la commune-centre de l’aire d'attraction de Niort qui comprend 91 communes réparties sur les Deux-Sèvres, la Vendée (sept communes) et la Charente-Maritime (deux communes) et qui totalise 178 156 habitants (2019). La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
  • Niort rassemble 59 854 habitants sur 68.38 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (875.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de CA du Niortais, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.
  • Niort est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.
  • Le marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Bordeaux a connu une forte hausse après la LGV (2h de Paris). Le bassin d'Arcachon et la côte basque affichent des prix premium. Le Périgord et le Limousin restent très abordables et attirent les télétravailleurs. La Corrèze et la Creuse offrent les prix les plus bas. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
  • En matière de cadre de vie, Niort dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
  • Acheter un bien immobilier à Niort (79000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Niort ?

Acheter à Niort (79000) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Niort

310 logements neufs ou anciens sont disponibles à Niort. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

Szybka odpowiedź

Kluczowe pytania przed zakupem.

Dlaczego warto kupić mieszkanie w mieście Niort?

Niort pozwala porównać nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego na tym samym rynku lokalnym. Handee pomaga ocenić cenę, lokalizację, finansowanie i harmonogram przed rezerwacją.

Ile nieruchomości jest dostępnych w mieście Niort?

Obecnie dla lokalizacji Niort znaleziono 310 ofert. Wybór obejmuje dostępne lokale i inwestycje, które pomagają zrozumieć lokalną ofertę.

Jaka jest cena wywoławcza w mieście Niort?

Cena wywoławcza w wyborze Handee dla lokalizacji Niort wynosi 88 436 €. Tę wartość należy porównać z powierzchnią, klasą energetyczną (DPE), adresem, kosztami i rzeczywistą dostępnością.

Dostępne nieruchomości

Kup mieszkanie w Niort

310 nowych i używanych okazji do porównania przed rezerwacją.

Dostępne nieruchomości

Inwestycja

Dostępność do weryfikacji
Niort - 79

CASERNE LARGEAU

61 RUE DES SABLIERE|BATIMENT 11, 79000 Niort

Située dans l'ouest de la France, Niort, chef-lieu du département des Deux-Sèvres, est connue pour être la capitale des mutuelles et des assurances. 4ème pôle financier de France et avec près de 10 000 emplois propres au secteur des Mutuelles, Niort s'illustre également par sa qualité de vie, gardant la part belle aux déplacements doux et aux espaces naturels. Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville, l'ancienne caserne écrit une nouvelle page de son histoire avec ce projet de réhabilitation dévoilant 48 appartements, du studio au T3.
  • Niort

DostawaIV kwartał 2028

Nieruchomość głównaLMNP
HP
162 300 €OdZobacz szczegóły

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępność do weryfikacji
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

Situé en plein cœur de Niort, Nexum se distingue par la transformation de trois bâtiments emblématiques en résidence moderne de 38 logements aux espaces optimisés, du T1 au T3.
Conçu pour répondre aux besoins du quotidien, ce projet s’intègre pleinement dans notre engagement pour une construction durable en réhabilitant un patrimoine existant tout en apportant des prestations contemporaines.
Grâce à son éligibilité aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, Nexum offre une opportunité rare d’investissement.
Capitale des mutuelles d’assurance, Niort bénéficie d’une économie florissante et d’un marché immobilier dynamique.
Avec des infrastructures en développement, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, la ville attire de plus en plus d’actifs et d’étudiants.
Investir dans Nexum, c’est profiter de cette expansion et valoriser son patrimoine immobilier dans une ville tournée vers l’avenir.

  • Niort

DostawaIV kwartał 2027

Zarządzane LMNP
EDEN_PROMOTION
161 793 €OdZobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Niort - 79

Urbanéo Venise Verte

140 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort

Nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Niort, située à 5 minutes du pôle universitaire.

La résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.

Des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.

D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle est située dans un quartier résidentiel calme, fait face à un parc boisé et se trouve à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.

Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.

  • Niort
  • Klasa energetyczna B

DostawaIV kwartał 2027

Zarządzane LMNP
13 min à vélo de la TGV2 min à pied8 min à pied
MARIGNAN
93 100 €OdZobacz szczegóły

Dostępne nieruchomości

Dostępna działka

Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 44.21 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
221 012 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 36.11 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • NORD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
175 577 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 44.24 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
220 349 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

W opcji Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 50.55 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
247 304 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 57.04 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
277 796 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

W opcji Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 32.74 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • NORD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
161 793 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 35.92 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • NORD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
175 577 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 36.18 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • NORD ESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
175 605 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 44.38 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
220 051 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 57.03 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
277 811 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

W opcji Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 50.72 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
247 334 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 57.03 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
277 811 €Cena brutto (z VAT)
Niort - 79

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Niort - 79

Nexum

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières, 79000 Niort

DostawaIV kwartał 2027
  • 50.71 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Najem umeblowany z zarządzaniem Denormandie
EDEN_PROMOTION
247 328 €Cena brutto (z VAT)

Pobliskie miasta