4401 T
Dostępny18 m² 3.
Harmony
0024 BD KARL MARX - 42100 Saint-Étienne
- Od
- 98 034 €
- Termin realizacji
- juin 2027
- Zdjęcia
- 2 zdjęć
Rezydencja
Program w szczegółach
Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.
2. kwartał 2027
Présentation du programme
Harmony
Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf.
Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers.
Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes.
Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année.
En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation.
UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.
Achat Mobilier en sus :
- T1 : 1 956€TTC
- T4 : 5 460€TTC
RESIDENCE NON ELIGIBLE A LA RECUPERATION DE TVA
Prestations & équipements
mainResidence lmnp nu jeanbrun
aq_indoor
Isolation thermique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
aq_indoor
Isolation phonique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
aq_indoor
Isolation acoustique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
temp_preferences_eco
RE 2020
Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.
bike_lane
Local à vélo
Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.
smartphone_camera
Visiophone par votre smartphone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
elevator
Ascenseur
Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.
wifi
Fibre optique
Connexion haut débit prévue pour faciliter les usages numériques du quotidien.
Miasto i dzielnica
42100 · Saint-Étienne · Loire
Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.
Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.
La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Ludność
173 136
Dzielnica
Zrozumieć otoczenie programu
Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.
W pobliżu
Przydatne punkty orientacyjne wokół programu.
Transport:
11 min à vélo du tramway
Sklepy:
5 min à pied
Szkoły:
7 min à pied
Uczelnie:
15 min à pied
Ładowanie mapy...
28znalezionych lokali
Zaktualizowane 1305 T
Dostępny18 m² 2.
1313 T
Dostępny18 m² 2.
1106 T
Dostępny18 m²Parter
1304 T
Dostępny18 m² 2.
1403 T
Dostępny20 m² 3.
1413 T
Dostępny18 m² 3.
1406 T
Dostępny18 m² 3.
1404 T
Dostępny18 m² 3.
4413 T
Dostępny21 m² 3.
4304 T
Dostępny18 m² 2.
4412 T
Dostępny18 m² 3.
4306 T
Dostępny20 m² 2.
4411 T
Dostępny18 m² 3.
4406 T
Dostępny20 m² 3.
Ścieżka zakupu
Kup swoje mieszkanie w 4 krokach
Wniosek zakupu w 100% online
- 1
Krok 1
Wybierz i porównaj
Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.
- 2
Krok 2
Zarezerwuj lokal
Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.
- 3
Krok 3
Sfinansuj i zatwierdź
Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.
- 4
Krok 4
Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy
Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.
Propozycje
Podobne programy(4)
Odkryj inne programy, które mogą Państwa zainteresować.
Ważne informacje
Co warto wiedzieć przed zakupem
savings
Zadatek
1 500 EUR
Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy
tune
Usługi dodatkowe
Do wyboru
Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu
verified_user
Gwarancje
VEFA + GFA
Bezpieczne ramy prawne
receipt_long
Opłaty notarialne
2-3%
w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym
Opłaty i zadatek
Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.
Zadatek: 1 500 EUR
Ramy prawne i etapy (VEFA)
Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.
Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji
Usługi dodatkowe (opcjonalne)
Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.
- handyman Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
- local_parking Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
- account_balance Pośrednik finansowy 2 500 EUR
- security Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
- apartment Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny
Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.
Obniżone koszty notarialne
2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny
Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.
Gwarancja finansowa (GFA)
Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Zakończenia Budowy (GFA). Ta gwarancja, uregulowana prawem, potwierdza jego zdolność do doprowadzenia budowy projektu do końca.
Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.
Dokumenty wymagane do zakupu
Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:
- 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
- 2 Decyzja podatkowa
- 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
- 4 Zadatek przelewem bankowym