Przejdź do głównej treści
Handee

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Madera

3 RUE DES NOYERS - 69005 Lyon 05

Termin realizacji
septembre 2028
Zdjęcia
0 zdjęć

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

III kwartał 2028

Prezentacja inwestycji

Madera

Véritable carrefour européen, à la confluence entre Paris, l’Allemagne, la Suisse et l’Italie, Lyon est régulièrement sacrée métropole la plus attractive de l’Hexagone par les différents analystes.

Les raisons de son succès sont une prospérité économique sans faille, avec près d’un million d’emplois dans son aire urbaine et un faible taux de chômage, une belle effervescence culturelle et universitaire, des transports efficaces et une qualité de vie louable.

Verdoyant, familial et dynamique, le 5e arrondissement propose un art de vivre raffiné, trait d’union entre l’activité de Lyon-centre et la sérénité des communes des Monts d’Or toutes proches.

Une adresse idéale pour réaliser un placement immobilier performant et pérenne.

Deweloper

Kaufman & Broad

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad, promoteur de premier plan, contribue au développement de villes plus vertueuses en intégrant de nouveaux procédés de construction, en prenant en compte les usages et la réversibilité, et en offrant une qualité de vie globale.

Il construit des villes attractives, utiles pour tous et faciles à vivre, en fournissant des solutions adaptées aux besoins et aux expériences uniques de chacun.

Il apporte une qualité de construction durable, au service du bien vivre. Il cherche à comprendre les territoires, les entreprises et les usagers pour favoriser le vivre ensemble.

2e promoteur le plus responsable d'après Le Point et dans le Top 3 des promoteurs immobiliers français d'après Capital

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Przydatne dokumenty

Plany i dokumenty inwestycji

3D plan

Przeglądaj bryłę programu

Bardziej konkretny obraz rozmieszczenia i organizacji mieszkań.

Dzielnica

Miasto i dzielnica

Lyon 05 · Rhone · Auvergne Rhone Alpes · Francja

O Lyon 05

  • Situation géographique :

    • - Lyon est située à la confluence du Rhône et de la Saône.
    • - Carrefour géographique important, la ville joue un rôle central dans les domaines de la gastronomie, de la culture, et de l'histoire.

  • Caractéristiques résidentielles :

    • -  Lyon offre un mélange de quartiers historiques, comme le Vieux Lyon inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et des zones modernes avec des infrastructures contemporaines.
    • - La ville attire une population diversifiée, incluant des étudiants, des professionnels, et des touristes.

  • Population :

    • - Environ 515,000 habitants, avec une agglomération qui inclut Villeurbanne et d'autres petites communes, rassemblant plus de 2,2 millions de personnes.

  • Patrimoine et culture :

    • - Célèbre pour son architecture historique, ses musées, et ses festivals, notamment la Fête des Lumières qui attire des visiteurs du monde entier.
    • - Centre majeur du cinéma, de la musique, et des arts.

  • Dynamisme économique :

    • - Centre d'affaires majeur avec des forces dans les secteurs de la finance, de la biotechnologie, du logiciel, et du jeu vidéo.
    • - Siège d'Interpol et de nombreuses autres organisations internationales.

  • Infrastructures et équipements :

    • - Dotée d'excellentes infrastructures éducatives, avec plusieurs universités et grandes écoles, attirant plus de 150,000 étudiants.
    • - Possède des hôpitaux de renom et un système de transport public très développé incluant métro, tramway, et bus.

  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France.
    • - Proximité des Alpes et du Massif Central, offrant un accès facile à diverses activités de plein air.

Lokalne dane

Miasto w liczbach

Źródła: INSEE - dane demograficzne i dochodowe; oferta Handee - dostępne nieruchomości.

0znaleziony lokal

Zaktualizowane

Nie znaleziono lokali

Żaden lokal nie spełnia Państwa kryteriów. Spróbuj zmodyfikować filtry.

Ścieżka zakupu

Kup swoje mieszkanie w 4 krokach

Wniosek zakupu w 100% online
  1. Krok 1

    Wybierz i porównaj

    1

    Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.

  2. Krok 2

    Zarezerwuj lokal

    2

    Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.

  3. Krok 3

    Sfinansuj i zatwierdź

    3

    Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.

  4. Krok 4

    Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy

    4

    Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.

Propozycje

Podobne inwestycje(4)

Odkryj inne inwestycje, które mogą Cię zainteresować.

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2–3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Ukończenia (GFA). Ta uregulowana prawnie gwarancja potwierdza jego zdolność do pomyślnego zakończenia budowy.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:

  • 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
  • 2 Decyzja podatkowa
  • 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
  • 4 Zadatek przelewem bankowym