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Handee
IROIZ
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IROIZ

ZAC DU BOURG - 29160 Crozon

Od
169 900 €
Termin realizacji
mars 2027
Zdjęcia
4 zdjęcia

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

I kwartał 2027

Prezentacja inwestycji

IROIZ

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. Situé à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! ELIGIBLE PTZ

Deweloper

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Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.

 

Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

 

Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation). 

Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.

 

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Przydatne dokumenty

Plany i dokumenty inwestycji

Dzielnica

Miasto i dzielnica

Crozon · Finistere · Bretagne · Francja

O Crozon

Crozon est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne.

Crozon compte 7 499 habitants répartis sur 79.97 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 93.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

Située en zone B1, Crozon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 32.39%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

La région Bretagne affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché en forte hausse depuis 2020, porté par l'attractivité post-Covid. Le littoral affiche des prix premium, notamment sur la côte d'Émeraude et le golfe du Morbihan. Rennes reste dynamique et abordable. L'intérieur offre encore des opportunités à prix modéré. Dans ce contexte favorable, Crozon tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

La qualité de vie à Crozon s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Crozon (29160) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Lokalne dane

Miasto w liczbach

Ludność
7499
Średni dochód na mieszkańca
25 132 € / rok

Źródła: INSEE - dane demograficzne i dochodowe; oferta Handee - dostępne nieruchomości.

6znalezionych lokali

Zaktualizowane
Wszystkie
Główne miejsce zamieszkania
Najem umeblowany
Najem nieumeblowany
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Jeanbrun
LLI + Jeanbrun
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Propozycje

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Crozon - 29

IROIZ 2

ZAC DU BOURG, 29160 Crozon

Le programme IROIZ est situé à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon.

Il se trouve à proximité de l'Océan Atlantique et à quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber.

La résidence est située à environ 250 mètres du centre-ville, proche des commerces et services.

Elle s'articule autour de deux bâtiments autour d'un cœur d'îlot végétalisé.

Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des prestations soignées et une diversité d'espaces de vie.

Le cadre favorise les balades ainsi que les activités nautiques et culturelles.

Le site offre un environnement naturel et préservé, caractéristique d'une Bretagne sauvage et authentique.

  • Crozon
  • Klasa energetyczna B

DostawaIV kwartał 2027

Nieruchomość głównaLMNPLLI
VINCI
179 500 €OdZobacz szczegóły
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Crozon - 29

LE CLOS DE SAINT HERNOT

5, rue Charles Levenez, 29160 Crozon

Entre océan Atlantique et paysages préservés, Crozon déploie 60 km de littoral dont 12 km de plages, un patrimoine naturel et culturel fort (Camaret-sur-Mer, ateliers d’artistes) et un tissu associatif particulièrement riche.

Les équipements de loisirs et de sport (piscine intercommunale avec espace balnéo, tennis éco‑responsable, skate park) et le marché de producteurs quotidien dynamisent la vie locale.

Cet écosystème soutient une demande résidentielle et saisonnière diversifiée, favorable à la pérennité locative.

  • Crozon

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Nieruchomość głównaLMNP
URBATYS
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DOMAINE DE LA SOURCE

RUE DE MENGUEN, 29200 Brest

La résidence DOMAINE DE LA SOURCE est idéalement située dans le quartier Fontaine Margot à l’ouest de Brest, ville connue pour son riche passé maritime et sa base navale.

Ce nouvel ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans un cadre naturel et verdoyant composé des prairies du Vern et du Parc de l’Arc’hantel, tout en étant à 10 minutes des plages de Sainte-Anne, du Dellec et des magnifiques points de vue depuis le Phare du Portzic.

C’est aussi une adresse pratique grâce à sa proximité aux bassins d’emplois tel que Thales, l’institut Ifremer, les centres-commerciaux et les écoles.

Sa desserte en transports en commun, bus et tramway, vous permet également de rejoindre le centre-ville de Brest en quelques minutes.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons 4 pièces prolongés par des balcons ou jardins offrant de belles vues sur la campagne environnante.

Chaque logement bénéficie de prestations soignées, d’une double exposition favorisant la luminosité et le confort pour le bien-être de ses résidents.

Le DOMAINE DE LA SOURCE allie modernité, confort et respect de l'environnement créant ainsi un cadre de vie agréable.

  • Brest

DostawaIV kwartał 2028

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131 900 €OdZobacz szczegóły
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Brest - 29

Sereine

1, rue Amiral Courbet, 29200 Brest

Le nouveau quartier Cerdan offre l'opportunité d'habiter au cœur du Brest de demain : convivial, agréable et multigénérationnel.

Sur plus d'un hectare, il est le cadre idéal pour résider, travailler et s'épanouir, accueillant logements, bureaux, commerces, résidence sénior, coliving et maison médicale.

La résidence Services Séniors profite de la proximité de la rue Jean Jaurès, l'une des principales artères commerçantes brestoises.

À 5 min à pied de la gare.

À 8 min à pied de la ligne de Tramway A.

À 2 min à pied des lignes de bus.

À quelques minutes à pied : piscine, cinéma, centres commerciaux...

Étudiés pour offrir une qualité de vie optimale, les appartements bénéficient de séjours agréables, prolongés de balcons, terrasses ou loggias.

Le parvis de la nouvelle place Marcel Cerdan est propice à la convivialité et aux échanges autour de ses arbres et ses bancs.

La résidence propose des services variés et adaptés : restaurant, salon d'activités manuelles, bar et salon, salon de coiffure, salle de soins, salle fitness, piscine, lingerie...

  • Brest

DostawaIV kwartał 2025

Zarządzane LMNP
ICADE
203 298 €OdZobacz szczegóły

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2–3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Ukończenia (GFA). Ta uregulowana prawnie gwarancja potwierdza jego zdolność do pomyślnego zakończenia budowy.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

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