Zdjęcia niedostępne
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
30 AV DE LA DIVISION LECLERC - 92290 Châtenay-Malabry
Rezydencja
Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.
Présentation du programme
Local à vélo
Local vélo prévu pour simplifier les déplacements doux au quotidien.
Vidéophone
Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.
RT 2012
Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.
Fibre optique
Connexion haut débit prévue pour faciliter les usages numériques du quotidien.
Ascenseur
Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.
Parking en sous-sol
Stationnement prévu pour faciliter l'accès et sécuriser les véhicules.
Isolation phonique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
Isolation thermique
Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.
Miasto i dzielnica
Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.
Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux (jusqu'en 1920), est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Châtenay-Malabry compte 35 825 habitants répartis sur 6.37 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 5624.0 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
Classée en zone C, Châtenay-Malabry offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
La fiscalité locale se révèle particulièrement modérée avec un taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de 26.93%. Ce niveau attractif allège sensiblement les charges annuelles des propriétaires et renforce la compétitivité de la commune par rapport à d'autres territoires du département. Pour un investisseur, cette maîtrise fiscale améliore directement la rentabilité nette du placement.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La qualité de vie à Châtenay-Malabry s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Châtenay-Malabry (92290) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Ludność
35 825
Średni dochód
38 150 €
Przydatne dokumenty
3D plan
Bardziej konkretny obraz rozmieszczenia i organizacji mieszkań.
Dzielnica
Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.
Przydatne punkty orientacyjne wokół programu.
Transport:
3 min à pied
Sklepy:
3 min à pied
Szkoły:
7 min à pied
Uczelnie:
11 min à vélo
Żaden lokal nie spełnia Państwa kryteriów. Spróbuj zmodyfikować filtry.
Ścieżka zakupu
Krok 1
Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.
Krok 2
Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.
Krok 3
Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.
Krok 4
Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.
Odkryj inne programy, które mogą Państwa zainteresować.
Ważne informacje
Zadatek
1 500 EUR
Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy
Usługi dodatkowe
Do wyboru
Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu
Gwarancje
VEFA + GFA
Bezpieczne ramy prawne
Opłaty notarialne
2-3%
w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym
Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.
Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.
Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.
Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.
Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.
Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Zakończenia Budowy (GFA). Ta gwarancja, uregulowana prawem, potwierdza jego zdolność do doprowadzenia budowy projektu do końca.
Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:
