Przejdź do głównej treści
Handee

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

(ancien) N.19 PASSY

19 rue de Passy - 75016 Paris 16

Od
450 000 €
Termin realizacji
décembre 2028
Zdjęcia
0 zdjęć

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

4. kwartał 2028

Présentation du programme

(ancien) N.19 PASSY

Dans le respect de l’ADN du lieu et cet immeuble construit dans les années 30, puis transformé dans les années 50, le projet architectural, porté par l’agence Belval et Parquet, consiste à conserver une grande partie du bâti existant, de le réhabiliter tout en conservant sa sobriété et son authenticité. Des surélévations, de deux niveaux seulement, en structure bois, viendront compléter cette transformation qui s’inscrit dans une exemplarité constructive. 

N.19 PASSY porte l’ambition de créer un ilot de fraicheur afin de développer biodiversité déjà rayonnante au cœur du 16è arrondissement parisien. Ainsi, des cours seront créées, un jardin partagé et des jardins suspendus à usage privatif accueilleront une diversité d’espèces végétales. S’inscrivant dans une démarche de labellisation Biodivercity® Construction, le projet mettra en œuvre différents moyens en faveur de la préservation de la diversité du vivant.

Pour garantir un meilleur confort à ses habitants, N.19 PASSY vise l’obtention de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité pour les acquéreurs. Elle certifie que les logements conçus sont plus sains, de qualité, et qu’ils ont une performance énergétique supérieure.


Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

RE 2020

Résidence conçue selon les standards récents de performance énergétique.

Ascenseur

Ascenseur prévu pour desservir les niveaux et simplifier les déplacements.

Fibre optique

Connexion haut débit prévue pour faciliter les usages numériques du quotidien.

Visiophone

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Isolation acoustique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

Domotique

Prestation pensée pour améliorer le confort et l'usage quotidien de la résidence.

Isolation phonique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

Isolation thermique

Conception thermique renforcée pour améliorer le confort et limiter les déperditions.

Miasto i dzielnica

75016 · Paris 16 · Paris

Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.

  • Situation géographique :

    • - Paris est située au cœur du bassin parisien, traversée par la Seine.
    • - Elle est la capitale du pays et le centre culturel, politique, économique et intellectuel de la France.

  • Caractéristiques résidentielles :

    • - Ville célèbre pour son architecture historique avec des quartiers emblématiques comme Le Marais, Montmartre, et le Quartier Latin.
    • - Offre une gamme étendue de logements, des appartements haussmanniens aux studios modernes, attirant une population cosmopolite.

  • Population :

    • - Environ 2,1 millions d'habitants dans les limites administratives, avec une densité de population élevée.
    • - L'agglomération parisienne compte plus de 12 millions de résidents, ce qui en fait l'une des plus grandes zones urbaines d'Europe.

  • Patrimoine et culture :

    • - Mondialement reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, avec des sites célèbres comme la Tour Eiffel, le Musée du Louvre, et Notre-Dame de Paris.
    • - Centre majeur pour l'art, la mode, la gastronomie, et le théâtre.

  • Dynamisme économique :

    • - Centre économique majeur avec une concentration de sièges sociaux de grandes entreprises, de banques et d'institutions financières.
    • - Hub pour le commerce international, le luxe, la technologie, et les médias.

  • Infrastructures et équipements :

    • - Exceptionnellement bien équipée en termes d'éducation avec de nombreuses universités prestigieuses et écoles spécialisées.
    • - Dispose d'un système de santé de classe mondiale et d'infrastructures de transport public parmi les plus développés au monde, incluant métros, bus, et trains régionaux.

  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg, les Tuileries, et le Bois de Boulogne, fournissant des espaces verts pour la détente et les loisirs.
    • - La Seine est un point focal pour les activités de loisir, avec ses berges aménagées pour les promenades et les événements culturels.

Ludność

159 386

3D plan

Przeglądaj bryłę programu

Bardziej konkretny obraz rozmieszczenia i organizacji mieszkań.

Dzielnica

Zrozumieć otoczenie programu

Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.

W pobliżu

Przydatne punkty orientacyjne wokół programu.

Transport:

3 min à pied

Sklepy:

1 min à pied

Szkoły:

1 min à pied

Uczelnie:

30 min à pied

Ładowanie mapy...

0znaleziony lokal

Zaktualizowane

Nie znaleziono lokali

Żaden lokal nie spełnia Państwa kryteriów. Spróbuj zmodyfikować filtry.

Ścieżka zakupu

Kup swoje mieszkanie w 4 krokach

Wniosek zakupu w 100% online
  1. Krok 1

    Wybierz i porównaj

    1

    Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.

  2. Krok 2

    Zarezerwuj lokal

    2

    Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.

  3. Krok 3

    Sfinansuj i zatwierdź

    3

    Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.

  4. Krok 4

    Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy

    4

    Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.

Propozycje

Podobne programy(4)

Odkryj inne programy, które mogą Państwa zainteresować.

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1 500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2-3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2 500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Zakończenia Budowy (GFA). Ta gwarancja, uregulowana prawem, potwierdza jego zdolność do doprowadzenia budowy projektu do końca.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:

  • 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
  • 2 Decyzja podatkowa
  • 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
  • 4 Zadatek przelewem bankowym