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Handee
Le Dandy

Le Dandy

3 rue du pré Verson - 77700 Chessy

Od
246 300 €
Termin realizacji
avril 2028
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Deweloper Les Nouveaux Constructeurs

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

II kwartał 2028

Prezentacja inwestycji

Le Dandy

Prochainement à Chessy, découvrez une belle adresse d'inspiration Art déco à une station de RER A de Disneyland® Paris, au cœur d'un territoire en pleine expansion.


Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture qualitative qui fait signal.


Il propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec une belle gamme de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse.


Programme RE 2020 proposant certains grands logements à double orientation avec un cœur d'îlot paysagé et un parking privatif en sous-sol.


De nombreuses commodités à distance piétonne sont disponibles telles que 6 commerces (en rez-de-chaussée), supérette, centre commercial Val d'Europe, crèches, écoles maternelle et élémentaire.


Un grand parc urbain se trouve à 200 m, et un cinéma, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel sont à moins de 3 km.


La gare RER A de Chessy Val d'Europe est à 750 m, reliant la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 min, Châtelet - Les Halles en 37 min ou La Défense en 47 min.


L'accès à l'A4 est à 3,6 km de ce programme de construction établi dans un quartier en pleine expansion.

Deweloper

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Dzielnica

Miasto i dzielnica

Chessy · Seine Et Marne · Ile De France · Francja

O Chessy

Chessy est un nom de lieu notamment porté par : Chessy ou Chessy-les-Mines, commune française du Rhône ; Chessy, commune française de Seine-et-Marne ; Chessy-les-Prés, commune française de l'Aube.

La commune de Chessy accueille 7 771 habitants sur un territoire de 5.82 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1335.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Val d'Europe Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

Classée en zone A, Chessy fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière de 52.12%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Chessy s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Chessy (77700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokalne dane

Miasto w liczbach

Ludność
7771
Średni dochód na mieszkańca
34 821 € / rok

Źródła: INSEE - dane demograficzne i dochodowe; oferta Handee - dostępne nieruchomości.

37znalezionych lokali

Zaktualizowane
Wszystkie
Główne miejsce zamieszkania
Najem umeblowany
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Propozycje

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Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses.
Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés.
À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs.
Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée.
Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine.

  • Montévrain

DostawaII kwartał 2028

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61 avenue du Chêne St Fiacre, 77600 Chanteloup-en-Brie

Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.


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La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.


Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures.


Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.


Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation.


Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.


Un cœur d'îlot paysager de plus de 3 000 m².


Une salle polyvalente et des espaces partagés.


90 places de stationnement et 116 emplacements vélos.


Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik.


Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes).


Commerces, supermarché et services à proximité immédiate.


Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied.


Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes.


Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.


Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.

  • Chanteloup-en-Brie

DostawaIV kwartał 2028

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SPIRIT
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PROCHAINEMENT à deux pas des bords de Marne et à moins de 30 min en train de la capitale, découvrez le bonheur d'une vie au vert à Pomponne !


Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place dans un quartier pavillonnaire qualitatif en pleine métamorphose.


Il se distingue par une architecture contemporaine soignée et une mise en valeur par des matériaux nobles tel que le parement de brique et le parement de pierre naturelle.


Il propose 2 types d'habitat : des appartements du 2 au 4 pièces (avec balcon ou loggia) et 12 villas individuelles ou jumelées 4 pièces à 5 pièces (prolongées d'un jardin privé).


Copropriété close et sécurisée avec locaux vélos et parkings privatifs.


Crèche, groupe scolaire, parc public, bibliothèque et stade à distance piétonne.


Commerces, services, marché et supermarché à 6 min en voiture.


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Arrêt de bus à 400 m (reliant la gare en 4 min).


Gare Transilien P de Lagny-Thorigny à 700 m desservant Paris Est en 24 min.


Accès à l'A104 à 3,6 km (en connexion rapide avec l'A4).


Pôles d'activités de Marne-la-Vallée, de Roissy, de Meaux et de Melun rapidement accessibles.


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VEFA + GFA

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Opłaty notarialne

2–3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

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Zadatek: 1 500 EUR

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  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

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Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

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