Przejdź do głównej treści
Handee
PICTURE
avenue-du-belvedere-LE_PRE-SAINT-GERVAIS--123640f42019511a

AVENUE DU BELVEDERE

Avenue du Belvédère et Avenue Edouard Vaillant - 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Od
1 200 000 €
Termin realizacji
décembre 2026
Zdjęcia
2 zdjęć

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

4. kwartał 2026

Présentation du programme

AVENUE DU BELVEDERE

🏡 Une invitation à l'art de vivre dans un cadre agréable.

🏢 La résidence « Avenue du Belvédère » se démarque au Pré Saint-Gervais avec son architecture en cascade, des surfaces vitrées et des espaces généreux. Elle offre des appartements exceptionnels aux multiples orientations et des terrasses plein ciel végétalisées.

🏠 Parmi les appartements disponibles, six sont vraiment uniques, offrant des prestations exceptionnelles et un confort intérieur optimal. Ces duplex, conçus comme des maisons sur le toit, bénéficient de larges terrasses à chaque niveau.

Métro Porte des Lilas Ligne 11 et 3bis à 550 m
Tram T7 et T3 bis
8 stations Station Velib dans un rayon de 200m à 500 m, au Pré Saint-Gervais et aux Lilas

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 9 min à pied du métro

9 min

Moins de 6 min à pied

6 min

Moins de 10 min à pied

10 min

Moins de 44 min en transports

44 min

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

PICTURE

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

PICTUREavenue-du-belvedere-LE_PRE-SAINT-GERVAIS--123640f42019511a
Lancer la visite

Przydatne dokumenty

Plans et pièces du programme

ERP NOTICE DESCRIPTIVE Plaquette programme PLAN MASSE

3D plan

Przeglądaj bryłę programu

Bardziej konkretny obraz rozmieszczenia i organizacji mieszkań.

Dzielnica

Zrozumieć otoczenie programu

Mapa, punkty zainteresowania i przegląd miasta, aby umiejscowić program w jego środowisku.

W pobliżu

Przydatne punkty orientacyjne wokół programu.

Transport:

Moins de 9 min à pied du métro

Sklepy:

Moins de 6 min à pied

Szkoły:

Moins de 10 min à pied

Uczelnie:

Moins de 44 min en transports

Ładowanie mapy...

1znaleziony lokal

Zaktualizowane

Ścieżka zakupu

Kup swoje mieszkanie w 4 krokach

Wniosek zakupu w 100% online

  1. Krok 1

    Wybierz i porównaj

    1

    Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.

  2. Krok 2

    Zarezerwuj lokal

    2

    Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.

  3. Krok 3

    Sfinansuj i zatwierdź

    3

    Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.

  4. Krok 4

    Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy

    4

    Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.

Propozycje

Podobne programy

Odkryj inne programy, które mogą Państwa zainteresować.

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1 500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2-3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2 500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Zakończenia Budowy (GFA). Ta gwarancja, uregulowana prawem, potwierdza jego zdolność do doprowadzenia budowy projektu do końca.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:

  • 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
  • 2 Decyzja podatkowa
  • 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
  • 4 Zadatek przelewem bankowym
Programy Deweloper Nowe mieszkania Francja Ile De France Seine Saint Denis Le Pré-Saint-Gervais Programme logement neuf : AVENUE DU BELVEDERE LMNP Wynajem nieumeblowany