Przejdź do głównej treści
Handee

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES - 11100 Narbonne

Od
145 500 €
Termin realizacji
décembre 2026
Zdjęcia
0 zdjęć

Rezydencja

Program w szczegółach

Wszystkie kluczowe informacje o programie, przydatne dokumenty i udogodnienia rezydencji.

IV kwartał 2026

Prezentacja inwestycji

VERT IDYLLE

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains. 

Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours. 

La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.

Standard i udogodnienia

mainResidence lmnp nu jeanbrun

RT 2012

Visiophone par votre smartphone

Local à vélo

Parking intérieur de résidence

Isolation phonique

Isolation acoustique

Isolation thermique

Ascenseur

Deweloper

Deweloper

Deweloper
Helenis appartient au groupe GGL.

Acteur de premier plan sur l’aménagement urbain et la promotion immobilière en France, GGL a contribué à l’installation de plus de 100 000 habitants depuis plus de 40 ans sur son territoire historique, l’Occitanie, et au-delà.

Le groupe déploie son savoir-faire pour créer des espaces de vie innovants et propices au bien-vivre ensemble.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Zobacz dewelopera

Dzielnica

Miasto i dzielnica

Narbonne · Aude · Occitanie · Francja

O Narbonne

Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude, la cinquième commune du Languedoc-Roussillon et la septième commune d’Occitanie.

Avec 57 587 habitants recensés, Narbonne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 329.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Le Grand Narbonne renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

Narbonne est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

Le taux de taxe foncière bâtie de 59.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Narbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

En matière de cadre de vie, Narbonne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Acheter un bien immobilier à Narbonne (11100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Lokalne dane

Miasto w liczbach

Ludność
57 587
Średni dochód na mieszkańca
24 299 € / rok

Źródła: INSEE - dane demograficzne i dochodowe; oferta Handee - dostępne nieruchomości.

18znalezionych lokali

Zaktualizowane
Wszystkie
Główne miejsce zamieszkania
Najem umeblowany
Najem nieumeblowany
Jeanbrun
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

W opcji Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 40.5 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
151 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 40.5 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
153 500 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 43.3 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
161 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 39.9 m²Powierzchnia
  • 2 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
168 500 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 59.56 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
182 200 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.11 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • OUESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
204 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.58 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
205 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 58.2 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
209 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.91 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
210 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.58 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • SUD OUESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
210 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 62.77 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 1. piętroPiętro
  • OUESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
211 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.37 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
215 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.37 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 3. piętroPiętro
  • ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
216 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

W opcji Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 61.91 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • ParterPiętro
  • SUD ESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
219 000 €Cena brutto (z VAT)
Narbonne - 11

Zdjęcia niedostępne

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Dostępne Nowość
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

DostawaIV kwartał 2026
  • 59.92 m²Powierzchnia
  • 3 pokojeTyp
  • 2. piętroPiętro
  • OUESTOrientacja
Główne miejsce zamieszkania Najem umeblowany Najem nieumeblowany +1
Na inwestycjęNiekwalifikowalny
Do zamieszkaniaNiekwalifikowalny
HELENIS
224 000 €Cena brutto (z VAT)

Ścieżka zakupu

Kup swoje mieszkanie w 4 krokach

Wniosek zakupu w 100% online

  1. Krok 1

    Wybierz i porównaj

    1

    Porównaj lokale, plany i wyposażenie, aby znaleźć nieruchomość odpowiadającą Państwa potrzebom.

  2. Krok 2

    Zarezerwuj lokal

    2

    Wypełnij wniosek zakupu online, a następnie zatwierdź wymagane informacje i dokumenty.

  3. Krok 3

    Sfinansuj i zatwierdź

    3

    Sfinalizuj swój plan finansowania, a następnie zatwierdź wymagane dokumenty, aby zabezpieczyć transakcję.

  4. Krok 4

    Podpisz umowę i przygotuj się na odbiór kluczy

    4

    Śledź ostatnie formalności ze swoim doradcą aż do podpisania umowy ostatecznej i odbioru lokalu.

Propozycje

Podobne inwestycje(4)

Odkryj inne inwestycje, które mogą Cię zainteresować.

Dostępność do weryfikacji
Narbonne - 11

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains. 
Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours. 
La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.
  • Narbonne
  • Klasa energetyczna B

DostawaIV kwartał 2026

Nieruchomość głównaLMNP
6 min en voiture de la gare3 min à pied4 min à pied
HELENIS
Zobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Narbonne - 11

HÔTEL BÉNAVENT

7 Rue Louis Blanc , 11100 Narbonne

MONUMENT HISTORIQUE ou MALRAUX ou DÉFICIT FONCIER


NARBONNE, ambitieuse et dynamique


125 000 habitants dans le Grand Narbonne


Ville TGV à 1h de Toulouse et à moins de 1h20 de Montpellier


3ème port de commerce de Méditerranée


800M€ d'investissement pour l’extension de Port la Nouvelle et la construction d’un parc éolien flottant


1,5 M de touristes


3000 étudiants (Université + 14 écoles supérieures)


Le choix du cœur de ville


Hôtel particulier situé à 200m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier Révolution


Commerces à 2 minutes à pied, balades sur le canal de la Robine à 6 minutes, universités à 8 minutes à pied


Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes


Un hôtel particulier avec patio intimiste et préservé Au XVIIe siècle la Famille de Benavent appartenant à la noblesse languedocienne est propriétaire des lieux. Elle transforme ce lieu en hôtel particulier et conserve son décor remarquable. Cet immeuble d’exception abrite des détails patrimoniaux ayant traversé les siècles tels que plafonds à caissons moulurés d’époque Louis XV ou plafonds décorés de corniches à motifs. Se nichent dans les appartements des cheminées Louis XV ou d’époque Empire. Les sols tels que parquet Versailles, carreaux de ciment à motifs ou encore tomettes témoignent de savoir-faire artisanaux rares. Façades classées, décors intérieurs préservés, distribution noble : Un écrin patrimonial au cœur de la Narbonne historique. A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 3 pièces dont certains profitent de terrasses privatives ou vue sur le patio intérieur, véritable oasis de fraîcheur. En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NARBONNE et la Cathédrale St Just St Pasteur


Puissant impact fiscal immédiat Éligible au MONUMENT HISTORIQUE ou Malraux ou Déficit Foncier 75% de part travaux Dès 155 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027


Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds travaux : 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027


Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

  • Narbonne

DostawaIV kwartał 2027

Ideal Groupe
383 500 €OdZobacz szczegóły
Dostępność do weryfikacji
Dugny - 93

Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements

1-5 Rue Normandie Niémen , 93440 Dugny

Le programme est situé à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris.

Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2.

Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal.

Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents et du Parc Georges Valbon, troisième plus grand parc d'Île-de-France, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée.

Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied.

Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement.

Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville.

  • Dugny

DostawaI kwartał 2029

Nieruchomość głównaLMNPTVA 5,5%
Les Nouveaux Constructeurs
187 678 €OdZobacz szczegóły

Ważne informacje

Co warto wiedzieć przed zakupem

Zadatek

1500 EUR

Wpłacany u notariusza 10 dni po podpisaniu umowy

Usługi dodatkowe

Do wyboru

Prace i miejsce parkingowe wyceniane w zależności od lokalu

Gwarancje

VEFA + GFA

Bezpieczne ramy prawne

Opłaty notarialne

2–3%

w porównaniu z 7-8% na rynku wtórnym

Opłaty i zadatek

Aby potwierdzić zakup, będą Państwo musieli wpłacić zadatek przelewem na konto notariusza, 10 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wskazany zadatek (1 500 EUR) to wartość orientacyjna i może się różnić w zależności od dewelopera.

Zadatek: 1 500 EUR

Ramy prawne i etapy (VEFA)

Działalność deweloperska podlega ścisłym regulacjom. W przypadku sprzedaży nowych mieszkań transakcję reguluje system VEFA.

Poszukiwanie działki Przygotowanie inwestycji Umowa o roboty budowlane Monitorowanie inwestycji Komercjalizacja Budowa Dostawa Monitorowanie gwarancji

Usługi dodatkowe (opcjonalne)

Kwota zależy od lokalu, dewelopera i wybranych opcji. Poniższe stałe ceny dotyczą wyłącznie usług finansowych.

  • Prace modyfikacyjne w mieszkaniu Na podstawie wyceny
  • Dodatkowe miejsce parkingowe W zależności od lokalu
  • Pośrednik finansowy 2500 EUR
  • Negocjacja ubezpieczenia kredytu 99 EUR
  • Zarządzanie najmem Na podstawie wyceny

Lista niewyczerpująca, ceny netto mogą ulec zmianie.

Obniżone koszty notarialne

2-3%na rynku pierwotnymvs7-8%rynek wtórny

Zakup na rynku pierwotnym pozwala znacząco zaoszczędzić na opłatach notarialnych.

Gwarancja finansowa (GFA)

Deweloper tej inwestycji jest objęty Gwarancją Finansową Ukończenia (GFA). Ta uregulowana prawnie gwarancja potwierdza jego zdolność do pomyślnego zakończenia budowy.

Bezpieczeństwo finansowe: GFA gwarantuje, że finansowanie niezbędne do zakończenia projektu jest zapewnione.
Zgodny odbiór: Mogą mieć Państwo pewność, że inwestycja zostanie oddana zgodnie z uzgodnionymi normami.
Spokój ducha dla kupujących: Jako nabywca, ta gwarancja zapewnia Państwu płynne przejście do nowego mieszkania.

Dokumenty wymagane do zakupu

Aby potwierdzić zakup, deweloper poprosi Państwa o:

  • 1 Oficjalny dokument tożsamości ze zdjęciem
  • 2 Decyzja podatkowa
  • 3 Potwierdzenie adresu zamieszkania
  • 4 Zadatek przelewem bankowym
Inwestycje Deweloper Nowe mieszkania Francja Occitanie Aude Narbonne Programme logement neuf : VERT IDYLLE LMNP Wynajem nieumeblowany Jeanbrun