Immobilier 92140

55 biens immobiliers à vendre à Clamart (92140)

Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants. Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire. Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

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Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.
Avec 58 576 habitants recensés, Clamart est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 6686.8 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Métropole du Grand Paris renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.
Clamart se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 22.98%, Clamart affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Clamart, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Clamart offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
Clamart (92140) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Clamart ?

Acheter à Clamart (92140) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Clamart

55 logements neufs ou anciens sont disponibles à Clamart. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

Vous choisissez la ville, vous comparez neuf et ancien, puis un conseiller Handee vous aide à qualifier le budget, les aides possibles, le calendrier et les points à vérifier avant de réserver.

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Pourquoi acheter un logement à Clamart ?

Clamart permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Clamart ?

55 opportunités sont actuellement remontées pour Clamart. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Clamart ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Clamart est 286.100 EUR. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

Proprietăți disponibile

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Proprietăți disponibile

Ansamblu rezidențial

Disponibilitate de verificat

506 avenue du Général de Gaulle , 92140 Clamart

Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs La Boisserie propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons neuves 5 pièces. Les logements offrent une belle diversité de prolongements extérieurs tels que balcon, terrasse et jardin privatif.

Le programme RE2020 inclut un parking privé, certains logements avec double orientation.

Situé à distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6, ce programme bénéficie de nombreuses commodités, écoles, petits commerces, supermarché, centre commercial Vélizy 2.

Des équipements sportifs et culturels ainsi que les forêts domaniales de Meudon et Verrières sont à proximité.

Le quartier du Petit-Clamart est en plein renouveau urbain, offrant une qualité de vie agréable.

Clamart
Clasă energetică B

Livraretrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNP

Disponibilitate de verificat

7-13 Pierre Louvrier , 92140 Clamart

Prochainement à Clamart : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs.

Clamart

Livraretrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNP

Disponibilitate de verificat

Rue Serpis, 92140 Clamart

La nouvelle résidence L’Orfèvre, un bijou d’architecture inspiré du style art déco, située dans le nouveau quartier "Grand Canal” vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 6 pièces dont des duplex avec coursives, balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Les logement neufs aux prestations de qualité bénéficient d'intérieurs lumineux et traversants pour certains.

Arborée de part ses espaces verts, cette résidence vous propose en son sein un joyau verdoyant accessible à tous. Accessible et connectée, vous pourrez vous déplacer facilement par le tramway T6 Pavé Blanc qui se situe au pied du quartier.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & Coffim

Clamart
Clasă energetică B

Livraretrimestrul IV 2026

Reședință principalăLMNP

Proprietăți disponibile

Lot disponibil

Disponibil Nou

506 avenue du Général de Gaulle , 92140 Clamart