Immobilier 44300

105 biens immobiliers à vendre à Nantes (44300)

Ville à taille humaine du département Loire-Atlantique (44), Nantes offre un cadre de vie recherché au sein de la région Pays de la Loire. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux. Nantes rassemble 327 734 habitants sur 65.73 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4986.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Nantes Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone A, Nantes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location. Le taux de taxe foncière bâtie de 46.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens. Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Nantes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Nantes (44000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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Ville à taille humaine du département Loire-Atlantique (44), Nantes offre un cadre de vie recherché au sein de la région Pays de la Loire. Département à l'embouchure de la Loire, entre littoral atlantique, marais salants de Guérande et vignobles de muscadet. Nantes, métropole dynamique, est au cœur de l'estuaire. La Brière forme un vaste marais intérieur. Le climat océanique est très doux.
Nantes rassemble 327 734 habitants sur 65.73 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (4986.1 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Nantes Métropole, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.
Classée en zone A, Nantes fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Le taux de taxe foncière bâtie de 46.34% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.
Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Nantes offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
Acheter un bien immobilier à Nantes (44000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Nantes ?

Acheter à Nantes (44300) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Nantes

105 logements neufs ou anciens sont disponibles à Nantes. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

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Câte proprietăți sunt disponibile în Nantes?

În prezent, pentru Nantes sunt disponibile 105 oportunități. Selecția reunește loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală.

Care este prețul de pornire în Nantes?

Prețul de pornire observat în selecția Handee din Nantes este 79.930 EUR. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, costurile și disponibilitatea reală.

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Proprietăți disponibile

Ansamblu rezidențial

Disponibilitate de verificat

35 RUE DE L'OUCHE BURON, 44300 Nantes

🏢 Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, la résidence ECLOZ est composée de 4 îlots de logements et d'un immeuble de bureaux.

🌳 Située à proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, de la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, du stade et parc des expositions, ainsi que de 2 grands centres commerciaux, des établissements scolaires et de la clinique Jules Vernes, ECLOZ est également bien reliée au centre-ville de Nantes via le pôle d'échanges Batignolles-Haluchère (tramway, bus, tram-train).

🚍 De plus, elle bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers.

🏢 Dans un environnement calme et végétalisé, ECLOZ propose des appartements allant du 2 au 5 pièces. Ces logements sont prolongés de balcons ou de terrasses offrant de belles expositions, pour un confort optimal.

🌳 La résidence est conçue autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce.

Nantes
Clasă energetică B

LivrareTrimestrul III 2025

Reședință principalăLMNPLLITVA 5,5%

Moins de 3 min à pied du tramwayMoins de 4 min en voitureMoins de 3 min en voiture

Disponibilitate de verificat

254 ROUTE DE SAINTE LUCE, 44300 Nantes

Marignan présente sa nouvelle résidence « So Link » route de Sainte-Luce, après le succès des « Jardins d'Antoine ».

Située à l'est de Nantes, dans un quartier en plein essor, cette résidence offre un cadre de vie agréable avec des appartements lumineux, du studio au 4 pièces duplex, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs.

Proche des transports, parcs et services, « So Link » allie confort et qualité, idéale pour une vie pratique et sereine.

Parkings couverts à 45 mètres de la résidences

Nantes
Clasă energetică B

LivrareTrimestrul IV 2026

Reședință principalăLMNP

10 min à pied du tramway9 min à pied7 min à pied

Disponibilitate de verificat

91-93 route de Carquefou, 44300 Nantes

Notre nouvelle résidence se situe dans une zone boisée près des rives de l'Erdre, offrant des appartements lumineux allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur bien exposé et la plupart ont une double orientation. Les bâtiments comprennent seulement 3 petits immeubles de 2 étages, avec un accès facile au périphérique et aux transports en commun (bus, voie cyclable). Cette situation idéale convient aussi bien pour une vie en famille que pour un investissement locatif à Nantes.

Nantes

LivrareTrimestrul IV 2027

Reședință principalăLMNP

Disponibilitate de verificat

130 Boulevard de Doulon, 44300 Nantes

La résidence Studently Nantes est située à l’angle de la rue Charles Bataille et du Boulevard Doulon, dans un quartier animé.

Elle se compose de 109 appartements, T1 et T2, répartis dans 2 bâtiments : le bâtiment A en R+5+attique et le bâtiment B en R+2.

Elle offre des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée du bâtiment A (espace détente, salle de coworking, salle fitness, cuisine collaborative...).

Le bâtiment A présente une volumétrie en retrait à partir du R+3, permettant ainsi d’ouvrir la façade et d’animer le boulevard.

Il surplombe le parc Noë de la Mitrie, situé en face de la résidence, offrant ainsi des vues dégagées sur cet espace vert.

La résidence comprend deux locaux vélos au sous-sol du bâtiment A.

Nantes

LivrareTrimestrul II 2027

LMNP administrat

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1 rue de la petite sensive, 44300 Nantes

Ville d’art et d’histoire au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l’Anjou, la cité des Ducs séduit aussi bien par la variété de ses propositions culturelles que par son puissant dynamisme économique.

En 2014, Nantes devient l’une des 9 métropoles françaises à obtenir le prestigieux label « French Tech », affirmant ainsi son statut d’épicentre de l’innovation.

En 2019, la ville est même élue Capitale européenne de l’innovation, mettant en avant son attractivité croissante.

Aux côtés des grandes entreprises historiques, Nantes dispose d’une communauté numérique et de starts-up florissante, dynamisant son secteur économique.

En 2020, le secteur des nouvelles technologies recensait 2 706 établissements et employait 28 800 personnes, témoignant de la vitalité de l’économie locale.

La résidence Ambre, située dans un décor exceptionnel au cœur d’un espace boisé classé, propose 17 logements du 2 au 4 pièces offrant des conditions de vie idéales au quotidien.

Entourée de nature et de végétation, la résidence Ambre offre un cadre de vie unique, propice à la tranquillité et à la sérénité.

Nantes

LivrareTrimestrul IV 2024

Reședință principalăLMNP

Disponibilitate de verificat

1 Rue Camille Desmoulins, 44300 Nantes

Située dans un quartier prisé de Nantes, notre résidence offre des appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs.
Des places de stationnement en sous-sol assurent la tranquillité et la sécurité des résidents.
Un local à vélos est également disponible pour encourager les déplacements doux.
La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier familial et recherché.
Les résidents pourront profiter de balades le long des quais de la Loire et des espaces verts environnants.
Tous les essentiels du quotidien sont à quelques minutes à pied : commerces, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires.
Le centre-ville est à seulement 9 minutes en voiture, l'accès au périphérique Nantais à 7 minutes.
L'arrêt de bus "Chambelles" de la ligne 10, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare de Nantes en 18 minutes.
Découvrez notre nouvelle résidence qui allie accessibilité et tranquillité.

Nantes

LivrareTrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNP

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0203 BD ROBERT SCHUMAN, 44300 Nantes

Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.

Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun.

Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.

Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.

L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA.

Prix mobilier installé TTC (en euros) : T1=2 276€ / T2=2 743,28€ / T3=3 963,78€

Nantes

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNP

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0203 BD ROBERT SCHUMAN, 44300 Nantes

Résidence dédiée à l'investissement en LMNP dans Nantes - Profitez de notre offre de lancement limitée !
Résidence particulièrement conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces "colocation", prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie.
Censity profite d'un emplacement stratégique qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, la résidence jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie.
Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité offerte par Censity en Location Meublée Non-Professionnelle.
(L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA)