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Immobilier à Saint-Germain-en-Laye 78100
Immobilier 78100

151 biens immobiliers à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Au sein du département Yvelines (78), en région Île-de-France, Saint-Germain-en-Laye est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés. Saint-Germain-en-Laye compte 45 931 habitants répartis sur 53.09 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 865.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saint Germain Boucles de Seine, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien. Saint-Germain-en-Laye se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque. Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 21.55%, Saint-Germain-en-Laye affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels. La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Germain-en-Laye tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie. Saint-Germain-en-Laye conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année. Investir à Saint-Germain-en-Laye (78100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

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  • Au sein du département Yvelines (78), en région Île-de-France, Saint-Germain-en-Laye est une commune qui séduit par son équilibre entre vie locale et accès aux services. Département francilien entre vallée de la Seine, forêts de Rambouillet et de Marly, et plaines de la Beauce. Le château de Versailles domine un territoire résidentiel verdoyant. Le relief est doux avec des coteaux boisés.
  • Saint-Germain-en-Laye compte 45 931 habitants répartis sur 53.09 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 865.2 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à CA Saint Germain Boucles de Seine, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
  • Saint-Germain-en-Laye se situe en zone C, où le marché immobilier se distingue par des prix d'acquisition parmi les plus accessibles du territoire national. Cette accessibilité est un atout majeur pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement locatif optimisé. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux pour valoriser un bien. Le ticket d'entrée réduit permet une diversification patrimoniale à moindre risque.
  • Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 21.55%, Saint-Germain-en-Laye affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
  • La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Saint-Germain-en-Laye tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
  • Saint-Germain-en-Laye conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
  • Investir à Saint-Germain-en-Laye (78100) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Acheter à Saint-Germain-en-Laye (78100) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

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Les biens disponibles à Saint-Germain-en-Laye

151 logements neufs ou anciens sont disponibles à Saint-Germain-en-Laye. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

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Saint-Germain-en-Laye permite compararea proprietăților noi și existente pe aceeași piață locală. Handee vă ajută să analizați prețul, amplasamentul, finanțarea și calendarul înainte de rezervare.

Câte proprietăți sunt disponibile în Saint-Germain-en-Laye?

În prezent, pentru Saint-Germain-en-Laye sunt disponibile 151 de oportunități. Selecția reunește loturile disponibile și programele utile pentru a înțelege oferta locală.

Care este prețul de pornire în Saint-Germain-en-Laye?

Prețul de pornire observat în selecția Handee din Saint-Germain-en-Laye este 275.000 EUR. Acest reper trebuie comparat cu suprafața, DPE, adresa, costurile și disponibilitatea reală.

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Proprietăți disponibile

Ansamblu rezidențial

Disponibilitate de verificat
Saint-Germain-en-Laye - 78

Clos Saint-Louis - Acte I - Résidence Désoyer

Centre Hospitalier Intercommunal, 78100 Saint-Germain-en-Laye

C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l’ancien hôpital réhabilité. Découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte I - Résidences Désoyer", pensés pour offrir des volumes généreux baignés de lumière. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 4 pièces duplex, à 850 m du RER A. Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.
  • Saint-Germain-en-Laye

LivrareTrimestrul IV 2026

Reședință principalăLMNP
MARIGNAN
315.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Saint-Germain-en-Laye - 78

VILLA RIVA

0051 RUE SAINT LÉGER, 78100 Saint-Germain-en-Laye

Contactez nos conseillers commerciaux et découvrez nos offres estivales! / Travaux en cours ! Parkings s/sol disponibles à la vente !L'adresse, bien desservie (A14 et N13), vous permet de relier Paris en 30 min* seulement. De nombreuses infrastructures scolaires, tel que le Lycée international (à 500m), mais aussi quelques commerces et services sont également à proximité immédiate. Intimiste, la réalisation offre une architecture contemporaine et élégante où se déclinent quelques appartements, du studio au 5 pièces. Ces derniers sont tous ouverts vers l'extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif) et se parent de prestations de qualité. Pour quelques privilégiés, les appartements du dernier étage profitent de larges terrasses plein ciel. Enfin, pour votre confort la réalisation s'agrémente d'un local vélos, de caves ainsi que d'un parking en sous-sol. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour habiter : profitez des conditions très attractives du Prêt à Taux zéro Pour investir : découvrez les avantages du dispositif Pinel.
  • Saint-Germain-en-Laye

LivrareTrimestrul II 2025

Reședință principalăLMNP
NEXITY
549.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Saint-Germain-en-Laye - 78

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

2 Rue d'Ourches, 78100 Saint-Germain-en-Laye

NOUVEAU à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE!

Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ou votre maison sur les toits.

C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville autour de l’ancien hôpital réhabilité.

Menant au cœur battant du nouveau quartier, découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte IV - Résidences Ourches", pensés pour offrir des volumes généreux et lumineux.

Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces, à 850 m du RER A.

Des maisons sur les toits, surplombant la vallée, prolongées de belles terrasses sauront rendre votre quotidien épatant.

Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.

  • Saint-Germain-en-Laye

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNP
MARIGNAN
280.000 EURÎncepând de laVezi detaliul

Proprietăți disponibile

Lot disponibil

Plan indisponibil

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Saint-Germain-en-Laye - 78
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Disponibil Nou
Saint-Germain-en-Laye - 78

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

2 Rue d'Ourches, 78100 Saint-Germain-en-Laye

LivrareTrimestrul IV 2028
  • 109.39 m²Suprafață
  • 5 camereTip
  • Etajul 4Etaj
  • SUDOUESTOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată
MARIGNAN
1.308.400 EURPreț cu TVA inclus

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