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Immobilier 69200
6 biens immobiliers à vendre à Vénissieux (69200)
Située au cœur du département Rhône, Vénissieux fait partie des villes structurantes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance. Fort de ses 65 502 habitants, Vénissieux s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 15.45 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4239.6 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole de Lyon contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises. Située en zone B1, Vénissieux bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente. Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.08%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme. Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Vénissieux offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Vénissieux (69200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
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- Située au cœur du département Rhône, Vénissieux fait partie des villes structurantes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Département urbanisé autour de Lyon, au confluent du Rhône et de la Saône. Les monts du Lyonnais à l'ouest et les coteaux du Beaujolais au nord offrent un cadre viticole et rural. Lyon est classée au patrimoine mondial pour son centre historique Renaissance.
- Fort de ses 65 502 habitants, Vénissieux s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 15.45 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 4239.6 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Métropole de Lyon contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
- Située en zone B1, Vénissieux bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
- Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 34.08%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.
- Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Vénissieux offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
- Acheter un bien immobilier à Vénissieux (69200), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Pourquoi acheter dans l’immobilier à Vénissieux ?
Acheter à Vénissieux (69200) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.
Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.
Les biens disponibles à Vénissieux
6 logements neufs ou anciens sont disponibles à Vénissieux. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.
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Pourquoi acheter un logement à Vénissieux ?
Vénissieux permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.
Combien de biens sont disponibles à Vénissieux ?
6 opportunités sont actuellement remontées pour Vénissieux. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.
Quel est le prix d'appel à Vénissieux ?
Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Vénissieux est 175.000 EUR. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.
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Ansamblu rezidențial
Vénissieux - 69
Pressensé Park
58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier, 69200 Vénissieux
Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux !
Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4).
Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous.
Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures.
Situé au coeur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au metro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs.
C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services.De plus, la résidence Pressensé Park est conçue avec de nombreux espaces verts pour offrir une bouffée d'air frais en pleine villeSi vous recherchez un nouveau chez-vous à Vénissieux, ne cherchez pas plus loin : Pressensé Park est la résidence idéale pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos offres et découvrir comment nous façonnons l'avenir de l'habitat neuf.
- Vénissieux
- Clasă energetică B
Livraretrimestrul IV 2026
Reședință principalăLMNPTVA 5,5%
1 min à pied du tramway5 min à pied4 min à pied
Vénissieux - 69
L'archipel
Rue Simone Veil / Rue Pernet Ducher / Rue Jean Baptiste Croibier/ Boulevard Marcel Sembat, 69200 Vénissieux
Découvrez prochainement une résidence à part. Située dans la ZAC Grand Parilly, au cœur du dynamique quartier de Parilly, et à deux pas de toutes comodités, Quartus vous propose une résidence d’exception connectée directement à la ville de Lyon.
Par deux types d'architecture remarquables avec des persiennes barcelonaises, de grandes coursives, des ossatures en bois, mais aussi par des cœurs d'ilots vivants et végétalisés, les cabinets d'architectes Mars et Lipsky+Rollet se sont attachés à créer une qualité de vie d’avant garde.
- Vénissieux
- Clasă energetică B
Livraretrimestrul IV 2026
Reședință principalăLMNPLLI
7 min à pied du métro7 min à pied11 min à pied
Vénissieux - 69
Patio Pressensé
60 Avenue Francis de Pressensé , 69200 Vénissieux
A Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway.
Un programme immobilier neuf Patio Pressensé à l'architecture contemporaine soignée.
Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin privatif, loggia, balcon, terrasse.
Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol.
Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.).
Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles.
Quartier Moulin-à-Vent en pleine métamorphose urbaine.
- Vénissieux
- Clasă energetică B
Livraretrimestrul IV 2025
Reședință principalăLMNPTVA 5,5%
4 min à pied du tramway3 min à pied4 min à pied
Vénissieux - 69
Le 349 - Moulin à vent
349 Route de Vienne , 69200 Vénissieux
A Vénissieux : Découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement.
Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse.
Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente.
Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol.
Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public.
Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort.
Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied.
Gare de Vénissieux à 4,7 km.
Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'A43 et l'A7).
Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du Moulin à Vent (Green Campus Park), zone d'activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est - HCL (Bron).
- Vénissieux
Livraretrimestrul II 2027
Reședință principalăLMNP
Vénissieux - 69
L'INSTANT
5 Rue Joseph Pernet Ducher, 69200 Vénissieux
La résidence L’Instant située dans le nouveau quartier du Grand Parilly, est composée de 58 appartements, du T2 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+4+attique et R+7+attique.
La plupart des logements sont traversants ou bi-orientés afin de faire entrer le maximum de lumière dans les espaces de vie. Ils possèdent tous un balcon, une loggia ou une terrasse, pour profiter du grand air.
La résidence propose un espace intérieur commun en RDC du bâtiment B et une terrasse commune donnant sur le cœur d’îlot pour ainsi se retrouver entre amis, voisins ou en famille.
L’Instant comprend également un parking sécurisé en sous-sol pour le plus grand confort des résidents.
- Vénissieux
- Clasă energetică B
Livraretrimestrul I 2027
Reședință principalăLMNPTVA 5,5%
Vénissieux - 69
L'Emeraude
28 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux
NOUVEAU à Vénissieux les 4 et 5 juillet ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking !
Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !
Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien.
Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.
Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant.
Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs.
Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.
- Vénissieux
Livraretrimestrul I 2028
Reședință principalăLMNPLLI