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Immobilier à Villejuif 94800
Immobilier 94800

74 biens immobiliers à vendre à Villejuif (94800)

Ville à taille humaine du département Val-de-Marne (94), Villejuif offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante. Villejuif rassemble 60 183 habitants sur 5.28 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (11398.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir. Classée en zone C, Villejuif offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation. La taxe foncière bâtie est fixée à 41.59%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier. À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Villejuif, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire. Villejuif offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines. Acheter un bien immobilier à Villejuif (94800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

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  • Ville à taille humaine du département Val-de-Marne (94), Villejuif offre un cadre de vie recherché au sein de la région Île-de-France. Département de la petite couronne sud-est de Paris, traversé par la Marne et la Seine. Le bois de Vincennes, plus grand espace vert parisien, borde le nord-ouest. Les boucles de la Marne offrent un cadre de guinguettes. L'urbanisation est dense mais verdoyante.
  • Villejuif rassemble 60 183 habitants sur 5.28 km², ce qui en fait un pôle urbain attractif du département. Cette densité de population (11398.3 hab./km²) assure une vie locale animée, des commerces de proximité actifs et des équipements publics de qualité. Au sein de Métropole du Grand Paris, la commune participe activement à un projet territorial ambitieux tourné vers l'avenir.
  • Classée en zone C, Villejuif offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.
  • La taxe foncière bâtie est fixée à 41.59%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
  • À l'échelle de la région Île-de-France, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Villejuif, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
  • Villejuif offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.
  • Acheter un bien immobilier à Villejuif (94800), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Pourquoi acheter dans l’immobilier à Villejuif ?

Acheter à Villejuif (94800) permet de comparer le confort du neuf, l’emplacement de l’ancien, le calendrier, le budget et le potentiel de revente.

Handee centralise les opportunités disponibles pour vous aider à comparer les emplacements, les plans, les prix, les délais et les points à vérifier avant de vous positionner.

Les biens disponibles à Villejuif

74 logements neufs ou anciens sont disponibles à Villejuif. Le bon réflexe consiste à comparer rapidement les biens encore libres et à réserver le logement le plus cohérent avec votre budget.

Comment acheter avec Handee ?

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Pourquoi acheter un logement à Villejuif ?

Villejuif permet de comparer biens neufs et anciens dans un même marché local. Handee aide à lire le prix, l'emplacement, le financement et le calendrier avant de réserver.

Combien de biens sont disponibles à Villejuif ?

74 opportunités sont actuellement remontées pour Villejuif. La sélection réunit les lots disponibles et les programmes utiles pour comprendre l'offre locale.

Quel est le prix d'appel à Villejuif ?

Le prix d'appel observé sur la sélection Handee à Villejuif est 96.179 EUR. Ce repère doit être comparé avec la surface, le DPE, l'adresse, les frais et la disponibilité réelle.

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Ansamblu rezidențial

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Disponibilitate de verificat
Villejuif - 94

Les Jardins d'Aragon

42-58 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif

Investir à Villejuif, c’est faire le choix d’une adresse au potentiel locatif immense, qui vous assure une belle rentabilité et des perspectives de valorisation des plus intéressantes. 
Placée sur l’artère commerçante et animée de Villejuif, cette nouvelle résidence vous propose un large choix d'appartements du studio au 5 pièces. 
A quelques minutes à pied du cœur de ville et des établissements scolaires, venez découvrir une architecture moderne, laissant la part belle à de généreux espaces extérieurs. 
Au pied de l’immeuble, retrouvez la station « Louis Aragon » desservie par le métro 7, le tramway T7 et de nombreuses lignes de bus et un Noctilien. Vos locataires rejoignent les bassins d’emploi de Rungis en 17 min et d’Orly en 30 min par le T7. 
Cette offre sera bientôt complétée par la ligne 15 du Grand Paris Express qui leur permettra de rayonner dans toute la petite couronne.
  • Villejuif
  • Clasă energetică B

Livraretrimestrul I 2027

Reședință principalăLMNP
KAUFMAN
539.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Villejuif - 94

VERY COSY

5 avenue du Président Allende, 94800 Villejuif

DERNIERES OPPORTUNITES pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! 
déalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité... tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé. 
Bientôt dans le cadre du Grand Paris Express, 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) viendront conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable. 
Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. 
Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée.
  • Villejuif
  • Clasă energetică B

Livraretrimestrul I 2026

Reședință principalăTVA 5,5%
SPIRIT
464.076 EURÎncepând de laVezi detaliul

Proprietăți disponibile

Lot disponibil

Villejuif - 94

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Villejuif - 94

Les Jardins d'Aragon

42-58 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif

Livraretrimestrul I 2027
  • 98.4 m²Suprafață
  • 3 camereTip
  • ParterEtaj
  • Est / Ouest / SudOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată
KAUFMAN
684.000 EURPreț cu TVA inclus
Villejuif - 94

Fotografii indisponibile

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Disponibil Nou
Villejuif - 94

Les Jardins d'Aragon

42-58 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif

Livraretrimestrul I 2027
  • 83.19 m²Suprafață
  • 3 camereTip
  • ParterEtaj
  • OuestOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată
KAUFMAN
539.000 EURPreț cu TVA inclus
Villejuif - 94

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Villejuif - 94

Les Jardins d'Aragon

42-58 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif

Livraretrimestrul I 2027
  • 80.32 m²Suprafață
  • 3 camereTip
  • Etajul 1Etaj
  • Est / OuestOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată
KAUFMAN
547.000 EURPreț cu TVA inclus
Villejuif - 94

Fotografii indisponibile

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Villejuif - 94

Les Jardins d'Aragon

42-58 avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif

Livraretrimestrul I 2027
  • 80.32 m²Suprafață
  • 3 camereTip
  • Etajul 4Etaj
  • Est / OuestOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată
KAUFMAN
548.000 EURPreț cu TVA inclus