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IMPULSION
PERSPECTIVE ARCHITECTE
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IMPULSION

LOT B33 - ZAC PAIMBOEUF - 01210 Ferney-Voltaire

De la
414 000 €
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juin 2028
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3 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul II 2028

Présentation du programme

IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. 
Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. 
La nouvelle résidence OGIC, "Impulsion" voit le jour dans ce cadre et propose des appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouverts sur un espace extérieur généreux. 
"Impulsion" s'inscrit dans une démarche écologique avec l'ambition d'obtenir des labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, respectueuse de l'environnement et économe en énergie. 
L'utilisation de matériaux biosourcés comme le bois pour l'architecture, la connexion à une chaufferie urbaine existante, la gestion paysagère des eaux pluviales et la promotion de la biodiversité font partie des engagements environnementaux de ce projet.

Prestations & équipements

mainResidence nu

Parking en sous-sol

RE 2020

Local à vélo

Domotique

Ascenseur

Visiophone

Isolation phonique

Isolation thermique

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Vedeți dezvoltatorul

Expérience Handee

Projetez-vous, comme si vous y étiez

Naviguez dans la résidence, explorez les volumes et retrouvez les repères clés du programme avant de comparer les logements disponibles.

IMPULSION

Visite immersive de la résidence

Parcourez les vues disponibles, situez les espaces extérieurs et gardez les informations du programme à portée de main.

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Documente utile

Plans et pièces du programme

Plan 3D

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O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.

Cartier

Oraș și cartier

Ferney-Voltaire · Ain · Auvergne Rhone Alpes · Franța

Despre Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire est une commune du département Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département entre plaine de la Dombes aux mille étangs, vignobles du Bugey et montagnes du Jura. Le relief varié offre des paysages bucoliques et des panoramas alpins. Le Rhône et l'Ain le traversent.

La commune de Ferney-Voltaire accueille 12 094 habitants sur un territoire de 4.79 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 2524.8 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA du Pays de Gex accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

Classée en zone C, Ferney-Voltaire offre un marché immobilier particulièrement abordable qui attire les acquéreurs à la recherche du meilleur rapport qualité-prix. Cette accessibilité permet de se constituer un patrimoine à moindre coût tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité. Pour les investisseurs, le rendement locatif brut y est souvent supérieur à celui des grandes métropoles, et les dispositifs LMNP et Denormandie ancien restent d'excellents outils de défiscalisation.

Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 28.43%, Ferney-Voltaire affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.

À l'échelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Ferney-Voltaire, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

Ferney-Voltaire conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.

Investir à Ferney-Voltaire (01210) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
12.094

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

13locuințe găsite

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  4. Etapa 4

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Sugestii

Proiecte similare(4)

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Disponibilitate de verificat
Sergy - 01

OSMOSE

AVENUE DU JURA, 01630 Sergy

La résidence OSMOSE, située au cœur du village de Sergy, offre un cadre de vie unique à proximité de Genève, en alliant charme villageois et proximité avec la nature. 
Ce projet innovant, construit sur un site préservé, est conçu dans un esprit bioclimatique et intégralement tourné vers le bien-être de ses habitants. 
Entourée de venelles et de jardins, la résidence est un écrin de convivialité et de tranquillité, avec des vues sur les montagnes du Jura. 
Pensée pour un mode de vie durable, OSMOSE invite à profiter du calme et du charme de la région de Gex dans un environnement paysager enchanteur.
  • Sergy
  • Clasă energetică B

Livraretrimestrul I 2027

Reședință principală
14 min en voiture de la gare5 min à pied12 min à pied
SPIRIT
439.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Ferney-Voltaire - 01

Neo Patio

Rue de l’Avocat Christin, 01210 Ferney-Voltaire

Programme neuf à Ferney-Voltaire, cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura.


Ferney-Voltaire bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une dynamique urbaine stimulante, et fait partie de l'agglomération de Genève.


La résidence Neo-Patio se situe à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire.


Le site est desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève et bénéficie de l'extension de la ligne du Tram des Nations vers Ferney-Voltaire.


Le prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de l'aéroport de Genève Cointrin.


Une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 minutes entre la résidence et la gare de Genève Cornavin.


Les mobilités douces sont favorisées dans le quartier, avec une grande place donnée au vélo et un réseau de voies cyclables qui va se densifier autour de la résidence.


La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied, où se trouvent commerces, crèches, écoles, collège, lycée de la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire et équipements culturels.


Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation comprend la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et la future Cité Internationale des Savoirs.


Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements.


Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents, servant de lieu d'échanges et de rencontres.


La résidence est implantée en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, ce qui permet une bonne exposition à la lumière naturelle et multiplie les angles de vue.


Les prestations comprennent un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecollé avec choix du coloris, des placards aménagés et des volets roulants dans toutes les pièces.


Le confort thermique et acoustique est renforcé, avec chauffage équipé d'un thermostat réglable.


La salle de bains est aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche.


Des portes palières avec serrure 5 points et un vidéophone écran couleur apportent des dispositifs de sécurité.


La résidence respecte la réglementation RE2020, intègre des panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone.


Le programme est labellisé NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité en acoustique, économie d’énergie, sécurité et conception fonctionnelle.

  • Ferney-Voltaire

Livraretrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNP
CREDIT AGRICOLE
321.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Thoiry - 01

L'ALTESSE

34 rue du Quart / 295 rue du Mollard, 01710 Thoiry

La résidence « L’Altesse » se situe dans un environnement pavillonnaire et à proximité immédiate du coeur de ville de Thoiry, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun.

Implantée sur un terrain en pente douce, « L’Altesse » s’intègre naturellement dans le paysage environnant.

Ses deux bâtiments, entourés de beaux jardins arborés, épousent les lignes du relief afin de préserver les vues, vers le Genevois & le Mont Blanc et offrir une exposition optimale à chaque logement.

Thoiry bénéficie d’un réseau routier pratique avec la D884 qui traverse la commune et rejoint directement l’autoroute E62 à Genève.

Depuis celle-ci, on accède à l’A41 en direction de Grenoble et d’Annecy et à l’A40 pour se rendre à Lyon.

La ville profite également d’un réseau de transports en commun avec la ligne de bus 68 qui relie le CERN et les gares du Léman Express.

La gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures ou de se rendre facilement à Marseille et sur la côte méditerranéenne.

La gare internationale de Genève-Cornavin, quant à elle, offre des correspondances rapides vers la Suisse et les grandes capitales européennes.

Enfin, l’aéroport de Genève, situé à moins de 15km, garantit un rayonnement international grâce à de nombreuses destinations en Europe et dans le monde.

  • Thoiry
  • Clasă energetică A

Livraretrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNPLLI
Green City
387.900 EURÎncepând de laVezi detaliul

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibilitate de verificat
Ferney-Voltaire - 01

L’ILOT DES LUMIERES

Rue Condorcet, 01210 Ferney-Voltaire

Ferney-Voltaire est une ville pleine de charme, situeteacute;e etagrave; la frontietegrave;re entre la France et la Suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Connue pour son heteacute;ritage culturel, marqueteacute; par la preteacute;sence du philosophe Voltaire, la ville allie histoire et moderniteteacute;.

Ses nombreux parcs, son marcheteacute; animeteacute; et sa proximiteteacute; avec Genetegrave;ve en font un lieu de vie particulietegrave;rement attractif.

  • Ferney-Voltaire

Livraretrimestrul III 2027

Reședință principalăLMNP
REI Habitat
320.000 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Auvergne Rhone Alpes Ain Ferney-Voltaire Programme logement neuf : IMPULSION Închiriere nemobilată