Mergeți la conținutul principal
Handee
Harmony
PRG_PHOT_63689

Harmony

0024 BD KARL MARX - 42100 Saint-Étienne

De la
89 122 €
Livrare
juin 2027
Fotografii
2 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul II 2027

Prezentarea programului

Harmony

Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf.

Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers.

Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes.

Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année.

En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation.

UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.


Achat Mobilier en sus :

- T1 : 1 956€TTC

- T4 : 5 460€TTC


RESIDENCE NON ELIGIBLE A LA RECUPERATION DE TVA

Servicii și dotări

mainResidence lmnp nu jeanbrun

Isolation thermique

Isolation phonique

Isolation acoustique

RE 2020

Local à vélo

Visiophone par votre smartphone

Ascenseur

Fibre optique

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. 

Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. 

Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. 

Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Vedeți dezvoltatorul

Cartier

Oraș și cartier

Saint-Étienne · Loire · Auvergne Rhone Alpes · Franța

Despre Saint-Étienne

Saint-Étienne , appelée « Sainté » en langage familier, renommée Armeville à la Révolution française, est une commune française située au sud-ouest de Lyon (60 km environ), sur la bordure Est du Massif Central,au sud-est de Clermont-Ferrand (130 km environ) et dans le quart-sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire. Avec 173 136 habitants en 2023, elle est la 14e commune la plus peuplée de France (2021) et la 2e commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Avec 173 136 habitants recensés, Saint-Étienne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 2163.4 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité Saint-Étienne Métropole renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

En zone B2, Saint-Étienne propose un marché immobilier accessible où les prix au mètre carré restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations. Cette situation attire les investisseurs qui privilégient le rendement locatif net. Le statut LMNP et le dispositif Denormandie y constituent des stratégies d'investissement particulièrement adaptées, permettant d'optimiser la fiscalité tout en répondant à une demande locative réelle.

La taxe foncière bâtie est fixée à 44.68%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.

La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Saint-Étienne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

Saint-Étienne offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

Investir à Saint-Étienne (42000) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
173.136

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

28locuințe găsite

Actualizate
Toate
Reședință principală
Închiriere mobilată
Închiriere nemobilată
Jeanbrun

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

  1. Etapa 1

    Alegeți și comparați

    1

    Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.

  2. Etapa 2

    Rezervați unitatea

    2

    Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.

  3. Etapa 3

    Finanțați și validați

    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Proiecte similare(4)

Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibilitate de verificat
Saint-Étienne - 42

Harmony

0024 BD KARL MARX, 42100 Saint-Étienne

Faites un investissement clé en main avec forte rentabilité !

Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf.

Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers.

Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes.

Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année.

En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation.

Une résidence aux multiples services : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.

Prix mobilier TTC : 

T1 : 1956€

T3 : 3820€ 

T4 : 5460€

T7 : 10 710€

  • Saint-Étienne

LivrareTrimestrul II 2027

Reședință principalăLMNP
Edouard Denis
93.255 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Saint-Étienne - 42

DOCKS 42

Chemin du bardot , 42000 Saint-Étienne

Programme de construction situé à Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux. 
Il s'agit du 1er quartier d'affaires stéphanois en passe de devenir un lieu attractif. 
La résidence propose une architecture contemporaine avec 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois. 
Les appartements disponibles vont du 2 au 4 pièces et offrent de nombreux espaces extérieurs privatifs. Les habitants pourront profiter de potagers partagés en coeur d'îlot. 
Le quartier de Châteaucreux est en pleine métamorphose urbaine avec de nombreux équipements accessibles à pied tels qu'une crèche, un groupe scolaire, une médiathèque, une salle de spectacle, un gymnase, une patinoire, un parc public. Un marché se trouve à 950 m et un supermarché à 6 min en voiture. L'arrêt de tramway (ligne 3) est à 120 m, desservant la gare en 3 min et le centre-ville en 12 min. 
La Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux est à 1,1 km, reliant Lyon Part-Dieu en 46 min et Paris Gare de Lyon en 2 h 50. L'accès à l'A72 est à 2,2 km et à la N488 à 2,5 km (en connexion rapide avec l A47). Ce programme est conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Les prix affichés sont en TVA 5,5% (sous conditions de ressources). 
  • Saint-Étienne

LivrareTrimestrul IV 2027

Reședință principalăLMNPTVA 5,5%
Les Nouveaux Constructeurs
121.706 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1.500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2–3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2.500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Auvergne Rhone Alpes Loire Saint-Étienne Programme logement neuf : Harmony LMNP Închiriere nemobilată Jeanbrun