Disponibil Nou
Challes-les-Eaux - 73
ILÔSENS
- 65.56 m²Suprafață
- 2 camereTip
- Etajul 4Etaj
- NORD ESTOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +2
Pentru investițieNeeligibil
Pentru locuitNeeligibil
ILÔSENS
96 Avenue Louis Domenjet - 73190 Challes-les-Eaux
- De la
- 320 000 €
- Livrare
- juin 2027
- Fotografii
- 6 fotografii
Reședință
Programul în detaliu
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Trimestrul II 2027
Prezentarea programului
ILÔSENS
Profitez de notre nouveau programme de construction nommé ILOSÊNS, situé au cœur de Challes-les-Eaux.
Ce projet est le fruit de la collaboration entre La SAVOISIENNE HABITAT et VINCI Immobilier.
Pour en savoir plus, veuillez contacter nos équipes commerciales.
Dezvoltator
Promotor
Créé en 2005, VINCI Immobilier est un acteur leader de la promotion immobilière en France, il conçoit et commercialise des lieux agréables à vivre, à habiter et à travailler.
Premier groupe mondial de concessions-construction, Vinci Immobilier offre une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel.
Engagé dans une démarche de développement durable, VINCI Immobilier construit des habitations certifiées NF Logement et BBC (Bâtiments basse consommation).
Choisir VINCI Immobilier, c'est donc la garantie d'une consommation d'énergie réduite, au quotidien.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documente utile
Planuri și documente ale programului
Cartier
Oraș și cartier
Challes-les-Eaux · Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Franța
Despre Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec 5 630 habitants pour 5.66 km² de superficie, Challes-les-Eaux offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 994.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA du Grand Chambéry, un atout pour le développement local.
Classée en zone A, Challes-les-Eaux fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
La taxe foncière bâtie est fixée à 30.53%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Auvergne-Rhône-Alpes affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Dans ce contexte favorable, Challes-les-Eaux tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
La qualité de vie à Challes-les-Eaux s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Challes-les-Eaux (73190) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Repere locale
Orașul în cifre
- Populație
- 5.630
- Venit mediu pe locuitor
- 30.919 EUR / an
Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.
Piața imobiliară
Preț pe m² în 5 ani
*Cele trei linii arată nivelurile trimestriale scăzut, mediu și ridicat.
Prețuri actuale
dec. 2022
- Scăzut (P25)
- 2.320 EUR
- Mediu
- 2.499 EUR
- Ridicat (P75)
- 2.649 EUR
Evoluție în 5 ani
-5,5 % (-196 EUR / m²)
Interval inferior (P25)Preț mediu trimestrialInterval superior (P75)
Sursă: date DVF, prelucrări Handee. Prețuri orientative conform tranzacțiilor disponibile.
14locuințe găsite
Actualizate E403 Disponibil
T366 m²Etaj 4
345.000 EUR
E301 Disponibil
T373 m²Etaj 3
364.000 EUR
B303 Disponibil
T368 m²Etaj 3
368.000 EUR
E401 Disponibil
T373 m²Etaj 4
370.000 EUR
D301 Disponibil
T377 m²Etaj 3
380.000 EUR
D401 Disponibil
T372 m²Etaj 4
388.000 EUR
F402 Disponibil
T484 m²Etaj 4
465.000 EUR
F302 Disponibil
T486 m²Etaj 3
475.000 EUR
F102 Disponibil
T493 m²Etaj 1
495.000 EUR
D403 Disponibil
T488 m²Etaj 4
495.000 EUR
B004 Disponibil
T598 m²Parter
505.000 EUR
B005 Disponibil
T5117 m²Parter
539.000 EUR
D501 Disponibil
T480 m²Etaj 4
545.000 EUR
A401 Disponibil
T4107 m²Etaj 4
705.000 EUR
Parcurs de achiziție
Cumpărați-vă locuința în 4 etape
Cerere de achiziție 100% online
- 1
Etapa 1
Alegeți și comparați
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
- 2
Etapa 2
Rezervați unitatea
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
- 3
Etapa 3
Finanțați și validați
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
- 4
Etapa 4
Semnați și pregătiți predarea cheilor
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.
Sugestii
Proiecte similare(4)
Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.
Fotografii indisponibile
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Chambéry - 73
Ancora
0403 CHE DE LA CASSINE, 73000 Chambéry
Ancora vous propose des appartements neufs à haute qualité d'usage et aux surfaces généreuses allant du 2 au 5 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur privatif.
Ancora est une résidence neuve qui facilite votre quotidien avec des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage, un espace commun et sa terrasse en roof top dont l'usage sera défini en concertation avec les habitants, et un jardin maraîcher.
Cette résidence à haute valeur environnementale, alliant construction bois-béton et label biosourcé niveau 1, exploite des énergies renouvelables telles que des panneaux photovoltaïques et la géothermie.
Elle vous permettra ainsi de réduire l'empreinte écologique de votre logement.
- Chambéry
LivrareTrimestrul III 2026
Reședință principalăLMNPLMNP administratLLI
Informații importante
Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra
savings
Depozit
1.500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
tune
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
verified_user
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
receipt_long
Taxe notariale
2–3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Taxe și depozit de garanție
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Depozit de garanție: 1 500 EUR
Cadru legal și etape (VEFA)
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor
Prestații suplimentare (opționale)
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
- handyman Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
- local_parking Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
- account_balance Broker de finanțare 2.500 EUR
- security Negociere asigurare de credit 99 EUR
- apartment Administrare locativă La cerere de ofertă
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Taxe notariale reduse
2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Garanție financiară (GFA)
Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.
Documente necesare pentru achiziție
Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:
- 1 Act de identitate oficial cu fotografie
- 2 Aviz de impunere
- 3 Dovadă de domiciliu
- 4 Depozit de garanție prin virament bancar