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LE CLOS DU CHÊNE les apparts
PRG_VIGN_24137

LE CLOS DU CHÊNE les apparts

0043 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD - 73410 Entrelacs

De la
220 000 €
Livrare
juin 2028
Fotografii
2 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul II 2028

Présentation du programme

LE CLOS DU CHÊNE les apparts

Retrouvez les informations clés de cette résidence neuve, ses logements disponibles et son environnement pour évaluer le programme dans son ensemble.

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Le promoteur Nexity est le 1er opérateur global d'immobilier engagé pour la vie ensemble. 

Il conçoit des lieux qui s’adaptent aux évolutions des modes de vie. 

Il porte une attention particulière à ses clients pour répondre au mieux à leurs besoins. 

Il utilise ses savoir-faire pour favoriser l’accès au logement respectueux de l'environnement pour tous.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Documente utile

Plans et pièces du programme

Cartier

Oraș și cartier

Entrelacs · Savoie · Auvergne Rhone Alpes · Franța

Despre Entrelacs

Le mot « entrelacs » (la forme au singulier conserve ce 's' final) désigne plusieurs objets ou concepts liés :. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Avec 6 461 habitants pour 54.43 km² de superficie, Entrelacs offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 118.7 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CA Grand Lac, un atout pour le développement local.

Située en zone B1, Entrelacs bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 36.75%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché immobilier dynamique avec de fortes disparités. Lyon et sa métropole affichent des prix élevés, tandis que l'Auvergne offre des opportunités accessibles. Les stations alpines restent très prisées. La région attire familles et télétravailleurs en quête d'espace. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Entrelacs s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Entrelacs (73410), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
6.461
Venit mediu pe locuitor
28.914 EUR / an

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

26locuințe găsite

Actualizate
Toate
Reședință principală
Închiriere mobilată
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    3

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  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

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Sugestii

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La résidence se compose de 28 appartements allant de 2 à 4 pièces, répartis sur trois étages et des combles, dans deux édifices à l'architecture épurée. Six des appartements sont éligibles au Bail Réel Solidaire, un dispositif permettant l'accession à la propriété tout en maintenant une maîtrise des prix du logement. Les espaces de vie sont agrémentés d'importants jardins en rez-de-jardin, ainsi que de généreux balcons aux étages. La résidence bénéficie d'une situation centrale, à proximité d'un supermarché, d'une banque et de restaurants accessibles dans un rayon de 100m. De nombreux autres commerces et services se trouvent à moins de 500m, tels que des boulangeries, une pharmacie, une école primaire et une micro-crèche. Les établissements scolaires supérieurs sont également facilement accessibles en voiture, avec le collège à 8 minutes et le lycée à 15 minutes. L'autoroute A41 est à seulement 4 minutes, facilitant les déplacements vers Annecy (15 minutes) et Aix-les-Bains (20 minutes).
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0000 ALL . GALANTINE DE SAVOIE, 74150 Rumilly

Nouvelle résidence à Rumilly, entre ville et nature, proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin, et stationnements extérieurs ou sous-sol.

Idéalement situé à 5 min de l'A41 et à 6 min du centre-ville en voiture.

Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy).

Centre commercial accessible en 3 min en voiture.

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Livraretrimestrul III 2027

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NEXITY
207.000 EURÎncepând de laVezi detaliul

Fotografii indisponibile

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325 Chemin de la Baye, 73100 Aix-les-Bains

Achetez votre appartement neuf à Aix-les-Bains. Une localisation idéale, entre Lyon et Genève.


Située au bord du lac du Bourget, Aix-les-Bains bénéficie d’une position géographique stratégique entre Lyon et Genève. Au carrefour des axes reliant Genève, Lyon, Turin et Grenoble, les autoroutes A41 et A43 permettent de rejoindre Lyon en 1h30 et Genève en 50 minutes.


Aix-les-Bains profite de l’attractivité du territoire Chambéry-Grand Lac, parmi les secteurs d’excellence figurent le tourisme et le thermalisme, ainsi que des domaines innovants et porteurs tels que l’ingénierie, les énergies intelligentes, l’outdoor – santé – bien-être, l’agroalimentaire et le numérique.


Station thermale réputée, la ville propose un large éventail d’activités et de loisirs tels que le vélo, la voile, la randonnée, le ski ainsi que le musée Faure ou le théâtre du Casino.


Un équilibre de vie familial entre ville et nature. Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la future résidence neuve se compose de 82 logements dont 31 en accession libre, du 2 au 4 pièces.


Les prestations ont été pensées, pour vous, « prêt à vivre » : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu’une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l’entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo.


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N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie.


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Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Auvergne Rhone Alpes Savoie Entrelacs Programme logement neuf : LE CLOS DU CHÊNE les apparts LMNP Închiriere nemobilată