Mergeți la conținutul principal
Handee
img_442_0
PICTURE
PICTURE

FLANELLE ET ANCELIA

125 135 RUE DE MONTARAN - 45770 Saran

Livrare
juin 2026
Fotografii
3 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul 2 2026

Présentation du programme

FLANELLE ET ANCELIA

Flanelle & Ancelia offre un ensemble immobilier composé de deux bâtiments à taille humaine, proposant respectivement 12 et 23 appartements, du studio au 4 pièces, idéaux pour une résidence principale ou un investissement PINEL. 

Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie confortables, avec des jardins privatifs et terrasses pour les rez-de-chaussée, et des balcons pour les étages. 

Située dans le quartier Les Ateliers Quelle, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec le "Square des Chênes", offrant aux enfants des espaces de jeux sécurisés et aux habitants un accès facile aux commerces et transports en commun, pour une vie agréable à Saran près d'Orléans.

Prestations & équipements

Moins de 48 min à pied de la gare

48 min

Moins de 12 min à pied

12 min

Moins de 19 min à pied

19 min

Moins de 1 h 6 min en transports

6 min

Cartier

Înțelegeți mediul programului

Hartă, puncte de interes și prezentare generală a orașului pentru a situa programul în mediul său.

În apropiere

Punctele de reper utile din jurul programului.

Transport:

Moins de 48 min à pied de la gare

Comerț:

Moins de 12 min à pied

Școli:

Moins de 19 min à pied

Universități:

Moins de 1 h 6 min en transports

Se încarcă harta...

0locuință găsită

Actualizate

Nicio locuință găsită

Nicio locuință nu corespunde criteriilor dvs. Încercați să modificați filtrele.

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

  1. Etapa 1

    Alegeți și comparați

    1

    Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.

  2. Etapa 2

    Rezervați unitatea

    2

    Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.

  3. Etapa 3

    Finanțați și validați

    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Programe similare

Descoperiți alte programe care v-ar putea interesa.

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Programe Promotor Locuință nouă Franța Centre Val De Loire Loiret Saran Programme logement neuf : FLANELLE ET ANCELIA