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Handee
Campus Starlette
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Campus Starlette

Zac des deux rives - 67000 Strasbourg

De la
132 000 €
Livrare
juillet 2027
Fotografii
8 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul III 2027

Présentation du programme

Campus Starlette

Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg, implantée sur le nouvel écoquartier Starlette ! 
La résidence étudiante Campus Starlette est située au cœur de Strasbourg, à proximité du pôle universitaire de la ville et de l'école hôtelière Vatel. 
Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. 
Les étudiants bénéficieront d'espaces communs connectés dédiés au travail, d'une cafétéria, d'une salle de fitness, d'une laverie et d'autres services. 
Avec le statut LMNP, les investisseurs peuvent profiter d'une fiscalité avantageuse. 
En investissant dans cette résidence neuve à Strasbourg, vous participez à la croissance d'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe, dans une ville cosmopolite et riche en diversité culturelle.

Prestations & équipements

lmnpService

RE 2020

Vidéophone

Résidence entièrement close

Local à vélo

Ascenseur

Parking intérieur de résidence

6 min à pied de la gare

6 min

3 min à pied

3 min

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Marignan est un promoteur national présent dans les grands centres urbains qui est organisé autour de quatre pôles d'activités : l'habitat (collectif et individuel), l'immobilier d'entreprise, les résidences services (seniors ou étudiants) et les grands projets. 

La conjugaison de ces savoir-faire permet au Groupe de se positionner en tant qu'acteur global sur des projets urbains d'envergure.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Vedeți dezvoltatorul

Documente utile

Plans et pièces du programme

Cartier

Oraș și cartier

Strasbourg · Bas Rhin · Grand Est · Franța

Despre Strasbourg

Strasbourg est une commune française située dans la collectivité européenne d'Alsace dont elle est le chef-lieu. Elle est la préfecture du Bas-Rhin et de la région Grand Est. Capitale de la région historique d'Alsace, elle est bordée par le Rhin et frontalière avec l'Allemagne. Par sa population, Strasbourg intra-muros est la première commune du Grand Est français et, à la date du 1er janvier 2021, la huitième de France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Fort de ses 293 771 habitants, Strasbourg s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 78.21 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 3756.2 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité Eurométropole de Strasbourg contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.

La zone A dans laquelle se trouve Strasbourg reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties s'établit à 37.44%, un niveau cohérent avec la moyenne des communes françaises de taille comparable. Cette stabilité fiscale témoigne d'une gestion équilibrée entre qualité des services publics et maîtrise de la pression fiscale sur les propriétaires. Les investisseurs peuvent planifier sereinement leurs projets à long terme.

La région Grand Est affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché hétérogène avec Strasbourg et Colmar en hausse constante. La Champagne bénéficie de la LGV Est. Les anciennes villes industrielles lorraines offrent des prix très bas avec un potentiel de revalorisation. L'Alsace reste la zone la plus prisée et la plus chère. Dans ce contexte favorable, Strasbourg tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

Strasbourg offre à ses habitants un quotidien facilité par une infrastructure complète et bien entretenue : écoles reconnues, cabinets médicaux et spécialistes, commerces du quotidien et grandes enseignes, installations sportives et associations culturelles dynamiques. Le réseau de transport, associé à la proximité des grands axes de communication, permet des trajets domicile-travail optimisés et un accès rapide aux métropoles voisines.

Strasbourg (67000) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
293.771

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

14locuințe găsite

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    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

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Dans cette ville se situe la nouvelle résidence étudiante "Néméa Apprt'étud".


Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe, offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants.

  • Strasbourg

Livraretrimestrul III 2028

LMNP administrat
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124.320 EURÎncepând de laVezi detaliul

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Strasbourg - 67

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La ville est appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce.

Une nouvelle résidence étudiante nommée "Néméa Apprt'étud" est prévue à Strasbourg.

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Livraretrimestrul III 2028

LMNP administrat
Edouard Denis
124.320 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Grand Est Bas Rhin Strasbourg Programme logement neuf : Campus Starlette LMNP Service