Mergeți la conținutul principal
Handee
resnum_26304
res2_26304
res3_26304

Studio 127 LILLE METROPOLE

44 Rue Carnot  - 59155 Faches-Thumesnil

De la
87 065 €
Livrare
septembre 2028
Fotografii
3 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul 3 2028

Présentation du programme

Studio 127 LILLE METROPOLE

La résidence "Studio 127" est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant.

Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable.

Elle répond aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée.

Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille.

Une station V'Lille est à proximité et le secteur bénéficie de 12 km de pistes cyclables.

Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700 m, avec une mise en service prévue pour 2035.

Les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain.

Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique.

Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements.

Les espaces communs s'étendent sur 150 m² et comprennent un hall d'accueil, une salle de coworking, une cafétéria avec terrasse, une laverie et un jardin paysager au cœur d'îlot.

Des services pratiques sont en place, tels qu'un manager sur le site, des animations régulières et la réception de colis.

Oraș și cartier

59155 · Faches-Thumesnil · Hauts-de-France

Hartă, puncte de interes și prezentare generală a orașului pentru a situa programul în mediul său.

Faches-Thumesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune bénéficie d'un cadre de vie reconnu qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Faches-Thumesnil compte 18 619 habitants répartis sur 4.61 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 4038.8 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole Européenne de Lille, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.

La classification en zone B1 positionne Faches-Thumesnil comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière bâtie de 60.25% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

Le marché immobilier de la région Hauts-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché dynamique autour de Lille grâce au TGV et à Eurotunnel. Les prix restent inférieurs à Paris malgré la proximité. La Côte d'Opale attire pour les résidences secondaires. Les villes moyennes de Picardie offrent un excellent rapport qualité-prix. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Faches-Thumesnil s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Faches-Thumesnil (59155), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Populație

18.619

Venit mediu

28.028 €

Documente utile

Plans et pièces du programme

res_26304_plan_masse

Cartier

Înțelegeți mediul programului

Hartă, puncte de interes și prezentare generală a orașului pentru a situa programul în mediul său.

Se încarcă harta...

29locuințe găsite

Actualizate

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

  1. Etapa 1

    Alegeți și comparați

    1

    Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.

  2. Etapa 2

    Rezervați unitatea

    2

    Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.

  3. Etapa 3

    Finanțați și validați

    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Programe similare(4)

Descoperiți alte programe care v-ar putea interesa.

Slide

începând de la

59.777 EUR

Lille - 59

Les Estudines d'Artois - Lille

59000 87 Rue de Flandre

Livrare

trimestrul 4 1995

Slide

începând de la

66.548 EUR

Lille - 59

Advenis - Lille Maison Blanche

59800 66BIS Rue de Bouvines

Livrare

trimestrul 4 2016

Slide

începând de la

101.400 EUR

Villeneuve-d Ascq - 59

Gestetud - Villeneuve d’Ascq - Pulse

59491 2 Chemin de la Mare

Livrare

trimestrul 3 2028

Slide

începând de la

71.539 EUR

Lille - 59

LUMI AIR STUDY

59000 240-242 rue du Faubourg des Postes

D

Livrare

trimestrul 3 2018

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Programe Promotor Locuință nouă Franța Hauts-de-France Nord Faches-Thumesnil Programme logement neuf : Studio 127 LILLE METROPOLE LMNP Service